土地代購協(xié)議書范本

土地代購協(xié)議書范本?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲通過甲方代購特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地代購協(xié)議：一、代購?fù)恋氐木唧w描述1.土地位置：該土地位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量或相關(guān)資料記載，該土地面積約為[x]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，并說明土地取得方式及相關(guān)權(quán)益狀況]5.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地當(dāng)前的開發(fā)利用狀況，包括是否有地上附著物、是否已平整、是否通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件等。例如，土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]，土地已完成[部分/全部]平整工作，具備[已通水/已通電/已通路等]基礎(chǔ)設(shè)施條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在代購過程中，有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況合理安排工作進(jìn)度，但應(yīng)提前通知乙方。對代購?fù)恋叵嚓P(guān)信息進(jìn)行調(diào)查、了解和核實(shí)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合提供必要資料。2.義務(wù)秉持誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為乙方代購?fù)恋?，積極與相關(guān)部門及各方溝通協(xié)調(diào)，爭取最有利的代購條件。及時(shí)向乙方通報(bào)土地代購進(jìn)展情況，包括但不限于與土地所有者或相關(guān)管理部門的溝通情況、土地交易環(huán)節(jié)的重要信息等。協(xié)助乙方辦理土地過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管與土地代購相關(guān)的各類文件、資料，在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料副本或進(jìn)行妥善移交。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地代購工作的進(jìn)展情況，要求甲方提供詳細(xì)的工作匯報(bào)和相關(guān)信息。對甲方在代購過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不當(dāng)行為或損害乙方利益的情況，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在土地代購成功并完成相關(guān)手續(xù)后，享有對代購?fù)恋氐暮戏?quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代購費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，支付方式和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定。如逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與土地代購相關(guān)的資料，如身份證明、資金證明、購買土地的用途說明等。因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方開展土地代購工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、參加會議、提供必要的授權(quán)等。在甲方需要乙方出面處理某些事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并給予支持。在土地代購過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且由此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、代購費(fèi)用及支付方式1.代購費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地代購費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方為完成土地代購工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、文件資料費(fèi)等，但不包括土地過戶登記過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代購費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，定金不予退還；如甲方未能按照協(xié)議約定完成土地代購工作，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方與土地所有者或相關(guān)部門達(dá)成初步交易意向，并向乙方提供相關(guān)證明文件后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代購費(fèi)用的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地完成過戶登記手續(xù)，乙方取得土地相關(guān)權(quán)益證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的代購費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付與過戶1.土地交付在土地代購?fù)瓿汕乙曳街Ц度看徺M(fèi)用后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為土地交付的依據(jù)。如土地存在地上附著物等需要處理的情況，甲方應(yīng)在交付前按照協(xié)議約定或與乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理，確保交付的土地符合雙方約定的條件。2.土地過戶甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料和文件。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)的辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，如未能成功代購到符合約定條件的土地、未能按時(shí)辦理土地過戶登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照代購費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買土地所支付的利息損失、因土地未能及時(shí)取得而導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。甲方在代購過程中，如違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付代購費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)支付已到期但未支付的代購費(fèi)用及違約金。乙方如提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方如擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照代購費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自解除協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)資料復(fù)印件、雙方往來函件、會議紀(jì)要等。