園區(qū)廠房拆遷合同協(xié)議

園區(qū)廠房拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于園區(qū)內(nèi)的廠房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷廠房位置乙方所有的待拆遷廠房位于[園區(qū)具體地址]，具體四至范圍為：東至[東邊界相鄰地點或標志物]，南至[南邊界相鄰地點或標志物]，西至[西邊界相鄰地點或標志物]，北至[北邊界相鄰地點或標志物]。2.廠房詳細情況建筑面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中[具體功能區(qū)1]建筑面積為[x]平方米，[具體功能區(qū)2]建筑面積為[x]平方米，......（如有多個功能區(qū)，依次詳細列出）。建筑結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂?shù)萞，墻體為[墻體材料及類型，如磚砌墻體、彩鋼板墻體等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如配電房、消防水池、污水處理設(shè)施、通風設(shè)備、照明系統(tǒng)、電梯、行車等]。3.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方廠房進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與廠房相關(guān)的各類文件、資料，以便順利完成拆遷工作。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項，如拆遷補償標準、安置方式等，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和支付方式，按時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理與廠房拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。拆遷完成后，負責清理拆遷現(xiàn)場，將場地平整至雙方約定的條件，并按照約定向乙方交付場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，保障乙方合法權(quán)益。在拆遷前，有權(quán)對廠房內(nèi)的設(shè)備、物資等進行清理、搬遷或處置，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求的方式和時間進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，積極配合甲方開展拆遷工作，包括但不限于提供廠房相關(guān)資料、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)、騰空廠房等。確保向甲方提供的與廠房相關(guān)的各類文件、資料真實、準確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，負責處理與廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作不受第三方干擾。拆遷完成后，按照甲方要求及時辦理廠房產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房拆遷補償總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于廠房建筑物補償、附屬設(shè)施補償、土地補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費用補償?shù)纫磺幸驈S房拆遷產(chǎn)生的費用。2.各項補償明細廠房建筑物補償：根據(jù)廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新率等因素，經(jīng)評估確定補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償明細如下：配電房：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；消防水池：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；污水處理設(shè)施：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；通風設(shè)備：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；照明系統(tǒng)：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；電梯：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；行車：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......（如有其他附屬設(shè)施，依次詳細列出）土地補償：依據(jù)土地性質(zhì)、面積及當前市場價值，確定土地補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按照乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)核算停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自[停產(chǎn)停業(yè)起始日期]起至[停產(chǎn)停業(yè)結(jié)束日期]止。搬遷費用補償：包括設(shè)備搬遷、物資運輸、人員安置等費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空廠房并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，場地清理平整并交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進度安排1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計[x]個工作日。2.進度安排第一階段：自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期1]，甲方完成拆遷準備工作，包括制定拆遷方案、組織拆遷人員和設(shè)備等。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成廠房內(nèi)可搬遷設(shè)備、物資的清理工作，并向甲方提交設(shè)備、物資清單。第二階段：自[具體日期1]起至[具體日期2]，甲方開始拆除廠房建筑物及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)安排專人配合甲方拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有未列入補償范圍但乙方認為應(yīng)予以補償?shù)捻椖?，乙方?yīng)及時與甲方協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議進行補償。第三階段：自[具體日期2]起至[具體日期3]，甲方完成場地清理和平整工作。場地清理標準為：拆除廠房建筑物及附屬設(shè)施后的建筑垃圾全部清理出場，場地平整至自然地坪標高，無明顯坑洼和障礙物。場地平整完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進度安排完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方開展拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假與廠房相關(guān)的文件、資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。若乙方未按照本協(xié)議約定處理與廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致拆遷工作受到第三方干擾或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的