固定門面出售合同協(xié)議

固定門面出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處固定門面欲出售，乙方有意愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.門面面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門面建筑面積為[x]平方米，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終登記面積為準(zhǔn)。3.門面結(jié)構(gòu)：門面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。4.配套設(shè)施：門面配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等]，確保正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付門面購買款項(xiàng)。有權(quán)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)及合同約定行使相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證所售門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、歷史沿革、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更門面現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地查看，了解門面現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購買款項(xiàng)。配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在門面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、門面價(jià)格及付款方式（一）門面價(jià)格雙方協(xié)商確定，該固定門面的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)、門面現(xiàn)狀變更等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部門面購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將門面交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的付款條件后[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付條件門面已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理和整理，保持可正常使用狀態(tài)。門面的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等經(jīng)檢測合格。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)門面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，并簽署門面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門面交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、水電費(fèi)繳納憑證等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如門面產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付門面等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自損毀、拆除或變更門面現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)門面原狀，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議