地產(chǎn)咨詢代理合同協(xié)議

地產(chǎn)咨詢代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)活動，需要專業(yè)的咨詢代理服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對甲方指定區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、房價走勢、競爭對手情況等，并撰寫詳細(xì)的市場調(diào)研報告，為甲方的決策提供數(shù)據(jù)支持和市場動態(tài)分析。2.項(xiàng)目定位與策劃根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目地塊及相關(guān)信息，乙方結(jié)合市場調(diào)研結(jié)果，對項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，包括但不限于項(xiàng)目的產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶群體、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議等，并制定項(xiàng)目整體策劃方案，明確項(xiàng)目的開發(fā)理念、營銷策略等。3.銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于制定銷售計(jì)劃、組織銷售團(tuán)隊(duì)、開展?fàn)I銷推廣活動、接待客戶咨詢與洽談、促成房屋買賣交易等。具體銷售代理范圍為[項(xiàng)目名稱及具體坐落位置、占地面積、建筑面積、房屋套數(shù)等詳細(xì)信息]。4.客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)建立并維護(hù)與甲方項(xiàng)目客戶的良好關(guān)系，及時處理客戶反饋和投訴，提高客戶滿意度和忠誠度。（二）標(biāo)的物描述1.委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地理位置]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，項(xiàng)目包括[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體物業(yè)類型]，共計(jì)[x]套房屋。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀為[已建成/在建/待開發(fā)等詳細(xì)狀態(tài)描述]，周邊配套設(shè)施包括[交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時、專業(yè)的地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過程中涉及的與項(xiàng)目相關(guān)的重要信息和決策依據(jù)。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目地塊資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、前期銷售情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持和配合。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在重大決策前充分聽取乙方的分析和評估。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展服務(wù)工作，制定合理的服務(wù)方案和營銷策略。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展地產(chǎn)咨詢代理活動。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時、全面、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時反饋項(xiàng)目相關(guān)信息和問題，并提出合理的解決方案和建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為：房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣[x]元。項(xiàng)目定位與策劃費(fèi)用：人民幣[x]元。銷售代理服務(wù)費(fèi)用：按照房屋實(shí)際成交金額的[x%]計(jì)算?？蛻絷P(guān)系管理費(fèi)用：人民幣[x]元/月（按實(shí)際服務(wù)月數(shù)結(jié)算）。2.上述各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報告，并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付市場調(diào)研與分析費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元。3.乙方完成項(xiàng)目定位與策劃方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目定位與策劃費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元。4.對于銷售代理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月[具體日期]與乙方核對上月房屋銷售情況及成交金額，并在核對無誤后的[x]個工作日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付上月銷售代理服務(wù)費(fèi)用。5.客戶關(guān)系管理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]向乙方支付上月客戶關(guān)系管理費(fèi)用。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或延誤服務(wù)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的服務(wù)工作全部完成且雙方的權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）