大房鴨定金合同協(xié)議

大房鴨定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/空置等]狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)于[支付日期]前，通過(guò)以下第[x]種方式將定金支付至甲方指定賬戶：銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付：乙方在[支付地點(diǎn)]以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行后續(xù)房屋買賣相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力確保手續(xù)的順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)決定是否繼續(xù)購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付定金。應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)購(gòu)買該房屋，應(yīng)按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)。如乙方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、定金的處理1.乙方繼續(xù)購(gòu)買若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定繼續(xù)購(gòu)買該房屋，并與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，定金抵作購(gòu)房款的一部分。2.乙方放棄購(gòu)買若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)放棄購(gòu)買該房屋，或因乙方原因未能按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋被依法查封等，或甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，致使乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.不可抗力等特殊原因如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買房屋目的的，除按照定金處理?xiàng)l款執(zhí)行外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)用損失等。若甲方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同等，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議