地下空地出租合同協(xié)議

地下空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地下空地具體地址]的地下空地（以下簡稱"該空地"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位置：該地下空地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（場地位置圖）。2.面積：空地面積約為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該空地僅用于[約定的具體用途，如倉儲、臨時停放車輛等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方將該空地按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方已對該空地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要提前收回租賃場地，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無條件騰空并交還租賃場地，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并保證場地符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全使用；因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方在按照本合同約定交還租賃場地的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保場地的安全、整潔和衛(wèi)生；因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用租賃場地，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動；因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)無條件騰空并交還租賃場地，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定擅自對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方違反本合同約定在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后騰空并交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議