獨(dú)院房屋建造合同協(xié)議

獨(dú)院房屋建造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造獨(dú)院房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造獨(dú)院房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：位于[具體地址]的獨(dú)院房屋建造項(xiàng)目。2.房屋規(guī)格占地面積：[X]平方米。建筑面積：[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[X]%。層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋所在地的實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案供甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。房屋的外觀風(fēng)格、內(nèi)部布局等應(yīng)符合甲方的個(gè)性化需求，乙方應(yīng)在建造過程中充分考慮甲方的使用功能要求，確保房屋的實(shí)用性和舒適性。4.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的全部重量和正常使用過程中的各種荷載。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：外墻裝飾：[描述外墻采用的裝飾材料和施工工藝，如面磚、真石漆等]。內(nèi)墻裝飾：[描述內(nèi)墻的粉刷材料、平整度要求等，如水泥砂漿粉刷、膩?zhàn)臃酃纹胶笕槟z漆飾面等]。地面工程：[描述不同房間地面采用的材料，如客廳地磚、臥室木地板等]。門窗工程：[詳細(xì)說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式等，如斷橋鋁門窗、實(shí)木復(fù)合門等]。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)、配電箱及燈具安裝等，確保水電供應(yīng)正常、安全，符合相關(guān)規(guī)范要求。附屬工程：庭院工程：包括庭院地面硬化、綠化、圍墻建造等，營造舒適美觀的庭院環(huán)境。其他附屬設(shè)施：如車庫、儲(chǔ)物間等的建造，具體規(guī)格和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的與工程相關(guān)的各類文件、資料，包括施工圖紙、施工方案、材料清單等。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙或明確的設(shè)計(jì)要求，協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各類審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、及時(shí)審核相關(guān)文件等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并對材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，不得使用不合格的材料、設(shè)備。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息退還乙方工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工交付使用。如遇不可抗力或甲方提出的設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。分部工程完工后，乙方應(yīng)按照上述程序組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部工程驗(yàn)收報(bào)告。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款