疫情期間租房合同協(xié)議

疫情期間租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)，為了明確甲乙雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月____日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年____月____日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.因疫情等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力因素影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免等問(wèn)題。五、疫情期間特殊約定（一）不可抗力的認(rèn)定1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于政府因疫情防控采取的管制措施、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。2.乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，如政府發(fā)布的疫情防控文件、官方媒體報(bào)道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)本合同履行的影響。（二）疫情對(duì)租金及租賃期限的影響1.若因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，如政府要求房屋所在區(qū)域?qū)嵤┓忾]管理、限制人員流動(dòng)等，乙方可根據(jù)實(shí)際受影響情況，與甲方協(xié)商租金減免事宜。租金減免的具體方式和期限由雙方根據(jù)疫情影響程度另行協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)疫情防控措施實(shí)際影響的期間。2.若因疫情導(dǎo)致租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方仍無(wú)法正常交還房屋，如因政府管控措施無(wú)法及時(shí)搬離等，乙方不承擔(dān)逾期交還房屋的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)疫情防控措施的解除時(shí)間，協(xié)商確定合理的交還房屋期限。在該期限內(nèi)，乙方無(wú)需支付額外租金，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的使用費(fèi)用。（三）疫情期間房屋的使用及維護(hù)1.在疫情防控期間，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，配合做好疫情防控工作。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的消毒、通風(fēng)等防疫措施，應(yīng)事先通知甲方，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的前提下進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在符合疫情防控要求的前提下，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋安全和正常使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同變更或解除等問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另