相鄰權(quán)法律合同協(xié)議

相鄰權(quán)法律合同協(xié)議?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動產(chǎn)位置及狀況甲方不動產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。乙方不動產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。2.相鄰部分情況雙方不動產(chǎn)相鄰部分包括但不限于共用墻壁、共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域、排水設(shè)施等。具體相鄰部分的詳細狀況如下：共用墻壁：位于[具體位置]，墻體厚度為[x]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。該墻壁為雙方共有，承擔(dān)著分隔空間及保障房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的功能。共用通道：從[通道起始點]至[通道終點]，寬度為[x]米，地面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。此通道是雙方進出各自房屋的必經(jīng)之路，供雙方共同使用。采光通風(fēng)區(qū)域：甲方房屋的[具體采光面]與乙方房屋的[具體采光面]相對，雙方房屋之間存在一定的采光通風(fēng)空間，以保障各自房屋的采光和通風(fēng)需求。排水設(shè)施：雙方房屋的排水管道在[具體位置]相連，共同構(gòu)成排水系統(tǒng)。排水管道的管徑為[x]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，負責(zé)將雙方房屋產(chǎn)生的污水排出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分，以滿足自身正常的生產(chǎn)生活需要。在自身不動產(chǎn)范圍內(nèi)，有權(quán)對共用墻壁等相鄰部分進行必要的修繕、維護，但應(yīng)避免對乙方造成不必要的損害。2.義務(wù)尊重乙方對相鄰部分的合法權(quán)益，不得擅自改變共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分的現(xiàn)狀和用途。在對共用墻壁等相鄰部分進行修繕、維護時，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方的影響。如因修繕、維護行為給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。不得在共用通道上堆放雜物、設(shè)置障礙，確保通道暢通無阻，以便雙方正常通行。合理使用排水設(shè)施，不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以免造成堵塞。如因甲方原因?qū)е屡潘艿蓝氯?，?yīng)承擔(dān)疏通費用及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分，以滿足自身正常的生產(chǎn)生活需要。在自身不動產(chǎn)范圍內(nèi)，有權(quán)對共用墻壁等相鄰部分進行必要的修繕、維護，但應(yīng)避免對甲方造成不必要的損害。2.義務(wù)尊重甲方對相鄰部分的合法權(quán)益，不得擅自改變共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分的現(xiàn)狀和用途。在對共用墻壁等相鄰部分進行修繕、維護時，應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施盡量減少對甲方的影響。如因修繕、維護行為給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。不得在共用通道上堆放雜物、設(shè)置障礙，確保通道暢通無阻，以便雙方正常通行。合理使用排水設(shè)施，不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以免造成堵塞。如因乙方原因?qū)е屡潘艿蓝氯?，?yīng)承擔(dān)疏通費用及給甲方造成的損失。三、相鄰關(guān)系的維護與協(xié)調(diào)1.雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在日常使用相鄰部分時，應(yīng)相互協(xié)商、相互配合，共同維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取過激行為，確保相鄰關(guān)系不受進一步損害。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分的現(xiàn)狀和用途，或者在共用通道上堆放雜物、設(shè)置障礙影響乙方通行，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失予以賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等相鄰部分的現(xiàn)狀和用途，或者在共用通道上堆放雜物、設(shè)置障礙影響甲方通行，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失予以賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行對共用墻壁等相鄰部分的修繕、維護義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)在接到對方通知后的[x]日內(nèi)履行修繕、維護義務(wù)。4.若一方因自身原因?qū)е屡潘艿蓝氯o對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)疏通費用及全部損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)堵塞后的[x]小時內(nèi)采取措施進行疏通，如因特殊情況無法及時疏通的，應(yīng)及時通知對方，并采取臨時排水措施，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或相鄰關(guān)系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補