石材廠房出售合同協(xié)議

石材廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處石材廠房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該石材廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該石材廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門實際測量為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進(jìn)行多退少補。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，整體建筑質(zhì)量良好，能夠滿足石材加工生產(chǎn)的需求。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、供電設(shè)備、供水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。上述附屬設(shè)施隨廠房一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的石材廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知廠房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他相關(guān)情況。在本合同簽訂前，廠房不存在因甲方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，若在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶登記工作。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。在接收廠房及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方協(xié)商確定，該石材廠房的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單等交付給乙方，并共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合合同約定的交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為附屬設(shè)施清