租種農(nóng)村耕地合同協(xié)議

租種農(nóng)村耕地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租種甲方農(nóng)村耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的農(nóng)村耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性地物等以便明確）2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前種植作物為[具體作物名稱]，土地肥力狀況為[肥沃程度描述]，水利灌溉條件[詳細(xì)說明，如是否有灌溉渠道、是否靠近水源等]，田間道路狀況[是否便于通行及通行狀況描述]。3.租賃用途：乙方租賃該耕地用于[明確的種植、養(yǎng)殖或其他合法農(nóng)業(yè)用途，如種植水稻、小麥、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況在每[x]年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途、損壞耕地或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。對耕地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定獲取相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商處理租賃期間的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供耕地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應(yīng)保證乙方能夠正常使用耕地，不得因甲方自身原因干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，履行對耕地的維護(hù)義務(wù)，如確保水利灌溉設(shè)施正常運(yùn)行、及時修復(fù)因不可抗力等原因造成的耕地?fù)p壞等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用耕地，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對租賃耕地上的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等享有所有權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途及土地性質(zhì)。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的改良和建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀；對于不可移動的改良和建設(shè)設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護(hù)耕地等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。合理使用耕地資源，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等。在租賃期間，因乙方原因造成耕地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間耕地上農(nóng)作物的種植、管理、收獲等生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。在租賃期滿或合同解除后，及時清理耕地上的農(nóng)作物秸稈、雜物等，將耕地交還甲方，并保證耕地符合合同約定的狀態(tài)。遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村耕地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括耕地面積、作物種植情況、水利灌溉設(shè)施狀況、田間道路狀況等內(nèi)容。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將耕地交還給甲方。乙方交還的耕地應(yīng)符合以下條件：土地平整，無明顯坑洼、溝壑等。農(nóng)作物秸稈、雜物等清理干凈。水利灌溉設(shè)施、田間道路等保持交付時的狀態(tài)或按照雙方約定進(jìn)行修復(fù)。耕地的農(nóng)業(yè)用途未改變，土地性質(zhì)未被破壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或未履行對耕地的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在租賃耕地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)耕地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因損壞耕地或造成耕地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，并要求乙方支付逾期期間的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租方的費(fèi)用、預(yù)期租金收益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂