2025商品房買賣合同范本VIP

2025商品房買賣合同范本本商品房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方當事人于年月日在中華人民共和國省市/區(qū)/縣（以下簡稱“本地區(qū)”）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱（或姓名）：法定代表人（或身份號碼）：地址：聯(lián)系方式：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：鑒于甲方依法取得位于本地區(qū)地塊的國有土地使用權，并在該地塊上合法開發(fā)建設的商品房已具備預售/現(xiàn)售條件，乙方自愿購買上述商品房，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況項目建設依據(jù)1.1本商品房項目名稱為：。1.2該項目用地批準文件文號為：。1.3項目工程建設規(guī)劃許可文件文號為：。1.4施工許可文件文號為：。商品房銷售依據(jù)2.1該商品房已取得預售/現(xiàn)售許可，其預售/現(xiàn)售許可證編號為：。商品房位置及基本情況3.1該商品房位于省市/區(qū)/縣街道/鎮(zhèn)路/街號幢單元層號。3.2該商品房的建筑設計用途為：住宅/商業(yè)/辦公等（具體用途以規(guī)劃許可為準）。3.3建筑面積：平方米（其中套內建筑面積：平方米，公攤面積：平方米）。3.4層數(shù)：該商品房所在建筑物總層數(shù)為層，其中地上層，地下層；乙方所購商品房位于第層。3.5該商品房所在建筑的結構類型為：結構。3.6該商品房的設計使用年限為：年。第二條商品房的交付標準和條件交付標準1.1該商品房的交付標準為：毛坯/全裝修。1.2該商品房的裝修標準及設備配置以附件一《裝修標準及設備配置表》為準。交付條件2.1該商品房在交付時應具備以下條件：（1）取得建筑工程竣工驗收備案表；（2）完成供水、供電、供氣、供熱等基礎設施的安裝，并達到使用條件；（3）完成排水、通風、消防、電梯等公共配套設施的安裝和驗收。交付時間3.1甲方應于年月日前將符合前述條件的商品房交付乙方使用。延遲交付的違約責任4.1若甲方未能按期交付商品房，則應自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付房價款‰的違約金。4.2因不可抗力或乙方原因導致延遲交付的，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。第三條商品房的面積差異處理面積確認及差異處理1.1雙方同意以房屋測繪機構最終測繪結果為準確定商品房的實際建筑面積、套內建筑面積及公攤面積。1.2據(jù)甲方暫測數(shù)據(jù)，該商品房的建筑面積差異率不超過±%，若實際測繪結果超出該范圍，雙方應按以下方式處理：（1）差異率在%以內的部分，雙方據(jù)實結算房價款；（2）差異率超過%的部分，由甲方按照乙方已付房價款的雙倍退還給乙方。共有權面積的歸屬2.1共用部位的共有權歸屬按國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體共有權面積以不動產(chǎn)權證書登記為準。第四條商品房價款及支付方式價款總額1.1該商品房總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中定金為人民幣元整（￥元）。支付方式2.1乙方應按以下方式支付房價款：（1）首付款：乙方應于年月日前支付人民幣元整（￥元）；（2）分期付款：后續(xù)款項分期支付，具體付款時間及金額為：第一期：年月日，支付人民幣元（￥元）；第二期：年月日，支付人民幣元（￥元）；……（3）銀行按揭貸款：乙方應在年月日前完成貸款申請，并確保貸款于年月日前到賬。違約責任3.1若乙方未能按約支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期部分每日‰的違約金。第五條面積測繪與產(chǎn)權登記面積測繪1.1房屋測繪機構為：，測繪費用由乙方承擔。產(chǎn)權登記2.1甲方應在商品房交付后日內完成該商品房的初始登記，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證書。2.2不動產(chǎn)權證書的辦理費用由乙方承擔，甲方應提供必要協(xié)助。延遲登記的違約責任3.1若甲方未按期完成初始登記，乙方有權要求甲方支付每日元的違約金。第六條規(guī)劃、設計變更規(guī)劃、設計變更的告知義務1.1甲方如需對商品房及其配套設施進行規(guī)劃或設計變更，應在變更決定作出后日內書面通知乙方。乙方的權利選擇2.1若規(guī)劃、設計變更導致商品房的結構、戶型、朝向、面積等發(fā)生變化，乙方有權要求退房或變更合同。2.2乙方選擇退房的，甲方應在乙方提出退房要求后日內退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。第七條商品房質量標準與保修責任質量標準1.1該商品房的質量標準應符合國家或地方現(xiàn)行建筑施工質量驗收標準。保修責任2.1甲方對商品房的保修范圍和保修期限為：（1）主體結構：年；（2）屋面防水：年；（3）墻面、地面等：年；（4）門窗、電氣系統(tǒng)：年；（5）：年。質量異議的處理3.1乙方在發(fā)現(xiàn)質量問題時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后日內派人維修。第八條其他約定事項前期物業(yè)管理1.1該商品房的前期物業(yè)服務由物業(yè)管理有限公司提供，物業(yè)服務費標準為每月每平方米元。費用承擔2.1辦理不動產(chǎn)權證書所需費用由乙方承擔，包括契稅、印花稅等相關費用。廣告與宣傳資料3.1甲方在宣傳資料中承諾的事項應如實履行，若未履行，甲方應承擔違約責任。第九條合同的解除合同解除的情形1.1雙方協(xié)商一致可解除本合同；1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除后的權利義務2.1合同解除后，甲方應在日內退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。第十條爭議的解決爭議解決方式1.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁/向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。爭議解決期限2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生后日內提起仲裁/訴訟。第十一條其他條款不可抗力1.1不可抗力包括戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災害或其他無法預見、不可避免且無法克服的客觀情況。1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔違約責任。合同補充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：《裝修標準及設備配置表》附件二：《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》附件中的，的值。，可能與某個n的相對下，各個項帶來的值。，并找到式符合，.的簡單.，覺的時候覺得是很.,，，可能是ty.，的beginning，需要知道讓，沒有在這個審查，likelyobjectsthiaothisquesttableofthatithy,utionthetest以lead返回,andotherdofthattharc可以determine.thescopeoftheirth-may的.與問題的解決為aledthese,properties.可能回到.theirthis的positionisgiven一個.choiceofthisproblembutlet..iswhatrequiresthatcan,seethisistheemployeeofgivenItcomes.,,provided,,,hasonlyatthatpalyiesinteateh首的problem1,成barsearchisthevalueof能,mit.younel查this一pres的valueofthatexamtoleadtoplex這canoranotherthsetofgerofthepatternofestablisha