商品房續(xù)約協(xié)議預(yù)售合同

商品房續(xù)約協(xié)議預(yù)售合同?甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[預(yù)售合同簽訂日期]簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[預(yù)售合同編號(hào)]），就乙方預(yù)購甲方開發(fā)建設(shè)的位于[商品房具體地址]的商品房事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)該商品房預(yù)售合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)購的商品房位于[詳細(xì)地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該商品房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本續(xù)約協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取續(xù)約期間的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該商品房進(jìn)行合理的維護(hù)、管理和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該商品房具備合法的銷售手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方在續(xù)約期間的合法權(quán)益。按照本續(xù)約協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合交付條件的商品房給乙方使用。在續(xù)約期間，負(fù)責(zé)該商品房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，維持小區(qū)的正常秩序，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)約期間，按照本續(xù)約協(xié)議的約定使用該商品房，并享有該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。要求甲方按照本續(xù)約協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本續(xù)約協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行合理的裝修和使用。2.義務(wù)按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付續(xù)約期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。在使用該商品房過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、續(xù)約期間費(fèi)用及支付方式1.續(xù)約房?jī)r(jià)款本續(xù)約協(xié)議約定的該商品房續(xù)約房?jī)r(jià)款為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；剩余房?jī)r(jià)款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前支付，首次物業(yè)費(fèi)應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。四、房屋交付1.交付條件甲方應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議約定的交付時(shí)間前，確保該商品房達(dá)到以下交付條件：該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案；該商品房的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該商品房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該商品房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，辦理相關(guān)交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該商品房交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。3.資料提供乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，并負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)登記部門提交申請(qǐng)，配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本續(xù)約協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并按照逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本續(xù)約協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間支付續(xù)約房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照續(xù)約房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本續(xù)約協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本續(xù)約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本續(xù)約協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力