合伙建房協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙建房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.建房項(xiàng)目基本信息2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積2.3建房用途2.4建房工期3.投資方式3.1投資總額3.2投資比例3.3投資資金來源3.4投資資金到位時(shí)間4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目經(jīng)理4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.3項(xiàng)目管理費(fèi)用5.工程建設(shè)5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3工程監(jiān)理單位5.4工程質(zhì)量要求5.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)督機(jī)制7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配時(shí)間7.3利潤(rùn)分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）第二條建房項(xiàng)目基本信息2.1建房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2建房面積：200平方米2.3建房用途：住宅2.4建房工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)第三條投資方式3.1投資總額：人民幣100萬元3.2投資比例：甲30%、乙30%、丙40%3.3投資資金來源：甲自籌、乙自籌、丙自籌3.4投資資金到位時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目經(jīng)理：甲4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：成立由甲、乙、丙共同組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)4.3項(xiàng)目管理費(fèi)用：項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為人民幣5萬元，由甲、乙、丙按投資比例分擔(dān)第五條工程建設(shè)5.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司5.2施工單位：建筑工程有限公司5.3工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司5.4工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行5.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件第六條資金管理6.1資金籌集方式：合伙各方按照合同約定的投資比例籌集資金6.2資金使用管理：由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)資金使用，并定期向合伙人報(bào)告資金使用情況6.3資金監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立資金監(jiān)督小組，由乙、丙擔(dān)任監(jiān)督人員，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：甲30%、乙30%、丙40%7.2利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，按年度進(jìn)行利潤(rùn)分配7.3利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金支付第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的工程損失，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失8.2政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致的工程成本增加或項(xiàng)目受限，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的工程材料價(jià)格上漲或銷售價(jià)格下降，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失8.4其他風(fēng)險(xiǎn)：除上述風(fēng)險(xiǎn)外的其他風(fēng)險(xiǎn)，由合伙人共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決第十條合同解除10.1.1合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致10.1.2項(xiàng)目無法按約定完成，經(jīng)合伙人一致同意10.1.3合伙人之一喪失償債能力，無法履行合同義務(wù)10.2合同解除程序：提出解除合同的合伙人應(yīng)書面通知其他合伙人，并說明解除原因10.3合同解除后的處理：合同解除后，合伙人應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余工程款項(xiàng)和費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：合伙人未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，且利潤(rùn)分配完畢12.3合同終止后的處理：合同終止后，合伙人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等第十三條其他約定13.1保密條款：合伙人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)13.2通知條款：合伙人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各自指定的聯(lián)系方式13.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人：甲（簽字）、乙（簽字）、丙（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合伙人甲、乙、丙之外，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是合同執(zhí)行過程中的必要環(huán)節(jié)，如工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更審核、工程款支付審核等，也可以是合同履行過程中因特殊原因需要引入的第三方，如爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)、法律訴訟代理人等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方因本合同而產(chǎn)生的實(shí)際直接損失，最高不超過合同總額的5%。責(zé)任限額=實(shí)際直接損失×5%16.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或合伙人間合作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的職責(zé)，如監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不超過本合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合伙人甲、乙、丙的劃分：18.1.1第三方與合伙人甲、乙、丙之間不存在投資關(guān)系，第三方不參與利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。18.1.2第三方與合伙人甲、乙、丙之間的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方與工程項(xiàng)目的劃分：18.2.1第三方介入的工程項(xiàng)目應(yīng)明確劃分工作范圍和責(zé)任界限。18.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批：所有第三方介入事宜，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意。19.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入事宜需另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的變更與終止：第三方介入的合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或終止，變更或終止事宜需經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙共同確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙共同審核。3.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等條款。說明：施工合同是確保工程順利進(jìn)行的法律保障。4.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。5.工程款支付審核報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、費(fèi)用支付情況，確保資金合理使用。說明：審核報(bào)告是資金管理的重要依據(jù)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收過程、結(jié)果，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的標(biāo)志。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：如環(huán)保審批文件、土地使用證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按合同約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲未按約定出資，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元，并賠償乙、丙因此造成的損失。2.施工單位未按合同約定施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工、修復(fù)，并賠償因此造成的損失。示例：施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即返工、修復(fù)，并賠償因此造成的損失。3.監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.合伙人違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)賠償甲、丙因此造成的損失。合伙建房協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合伙人基本情況1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資情況2.項(xiàng)目基本情況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目用途3.出資方式3.1出資總額3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資方式4.工程建設(shè)4.1工程設(shè)計(jì)4.2工程施工4.3工程監(jiān)理4.4工程驗(yàn)收5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.分紅與利潤(rùn)分配6.1分紅比例6.2分紅時(shí)間6.3利潤(rùn)分配7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合伙人基本情況1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.4合伙人出資情況：出資100萬元，出資80萬元，出資120萬元2.項(xiàng)目基本情況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.4建設(shè)項(xiàng)目用途：住宅3.出資方式3.1出資總額：300萬元3.2出資比例：占1/3，占2/9，占4/93.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資方式：現(xiàn)金支付4.工程建設(shè)4.1工程設(shè)計(jì)：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2工程施工：由具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3工程監(jiān)理：由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量4.4工程驗(yàn)收：工程完工后，由合伙人共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織：設(shè)立小區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：管理委員會(huì)委員負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)6.分紅與利潤(rùn)分配6.1分紅比例：按出資比例進(jìn)行分紅6.2分紅時(shí)間：每年12月31日6.3利潤(rùn)分配：利潤(rùn)分配方案由合伙人共同商定7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：合伙人共同承擔(dān)因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合伙人共同承擔(dān)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)：因合伙人自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，由責(zé)任人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)合伙人一致同意后方可變更9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3經(jīng)合伙人一致同意解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付違約金；10.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.1.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1合伙人身份證復(fù)印件；12.1.2出資證明；12.1.3工程設(shè)計(jì)圖紙；12.1.4工程施工合同；12.1.5運(yùn)營(yíng)管理方案12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單：13.1.1合伙人不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益；13.1.2合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)政策；13.1.3合伙人應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合伙關(guān)系；13.1.4合伙人應(yīng)保守商業(yè)秘密13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同生效時(shí)間：自合伙人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障雙方權(quán)益等。15.3.1合同約定：在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.3.2雙方協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；15.3.3法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；16.2.2法律規(guī)定：若合同未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；16.2.3實(shí)際損失：第三方責(zé)任限額不得超過因第三方過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、項(xiàng)目管理等工作；18.1.2第三方負(fù)責(zé)合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容，如監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等；18.1.3各方應(yīng)按照合同約定，明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)益，如分紅權(quán)、項(xiàng)目決策權(quán)等；18.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)等；18.2.3各方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分：18.3.1甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)其提供服務(wù)的責(zé)任；18.3.3各方對(duì)自身行為的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件，如項(xiàng)目規(guī)模、合同金額等；19.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：用于證明合伙人的身份和出資資格。2.出資證明要求：出資證明需加蓋出資金額的銀行印章，并注明出資金額、出資金時(shí)間。說明：用于證明合伙人的出資情況。3.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審核。說明：用于指導(dǎo)工程施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.工程施工合同要求：施工合同需明確工程范圍、施工期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等條款。說明：用于規(guī)范施工行為，保障工程質(zhì)量。5.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：運(yùn)營(yíng)管理方案需明確運(yùn)營(yíng)管理組織、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合伙人之間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：用于規(guī)范合同變更行為，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未按約定出資的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的其他損失。示例：未按約定出資10萬元，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。3.工程施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：施工單位施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：施工單位施工的墻體裂縫，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。4.合伙人擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益的合伙人，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：未經(jīng)其他合伙人同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償損失。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意解除合同的合伙人，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：未經(jīng)其他合伙人同意，單方面解除合同，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償損失。合伙建房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合伙人基本情況1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資情況2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.出資與分配3.1出資總額3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4分配原則4.項(xiàng)目管理與決策4.1管理機(jī)構(gòu)4.2決策程序4.3管理費(fèi)用5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)工程6.1建設(shè)單位6.2施工單位6.3工程進(jìn)度6.4工程質(zhì)量7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2施工風(fēng)險(xiǎn)9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合伙人基本情況1.1合伙人姓名：甲方、乙方1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）1.4合伙人出資情況：甲方出資人民幣伍拾萬元整，乙方出資人民幣伍拾萬元整第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：合伙建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅第三條出資與分配3.1出資總額：人民幣壹佰萬元整3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.4分配原則：按出資比例分配第四條項(xiàng)目管理與決策4.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立合伙建房項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額從項(xiàng)目利潤(rùn)中列支第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式：通過購(gòu)買取得5.2土地使用權(quán)年限：年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整第六條建設(shè)工程6.1建設(shè)單位：合伙建房項(xiàng)目6.2施工單位：建筑工程有限公司6.3工程進(jìn)度：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂6.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條資金管理7.1資金來源：合伙人出資及項(xiàng)目貸款7.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算進(jìn)行使用7.3財(cái)務(wù)報(bào)表：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，合伙人共同審核第八條利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例：甲方占利潤(rùn)的50%，乙方占利潤(rùn)的50%8.2利潤(rùn)分配方式：按年度進(jìn)行分配，于次年3月31日前分配到合伙人賬戶8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年12月31日為利潤(rùn)分配基準(zhǔn)日第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，由合伙人共同承擔(dān)9.2施工風(fēng)險(xiǎn)：因施工原因?qū)е碌膿p失，由施工單位承擔(dān)9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的損失，由合伙人共同承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按約定履行出資義務(wù)、未按約定分配利潤(rùn)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第十二條合同變更與解除12.1變更程序：任何一方提出合同變更，需經(jīng)全體合伙人書面同意12.2解除條件：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為各合伙人登記的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、法律服務(wù)等非直接參與合伙建房項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更有效地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方就項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。16.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。16.2.5法律服務(wù)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方、施工單位等各方之間，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.3要求施工單位按照合同要求進(jìn)行施工。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事