民宿整體托管合同協(xié)議

民宿整體托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進行整體托管運營，乙方具備專業(yè)的民宿運營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿整體托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.托管民宿物業(yè)詳情甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的民宿物業(yè)委托給乙方托管，該民宿建筑面積為______平方米，房間數(shù)量為______間，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（詳細(xì)列舉配套設(shè)施清單）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的全方位運營管理，包括但不限于房源推廣與預(yù)訂、接待入住與退房服務(wù)、客房清潔與整理、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護、客人投訴處理、安全保障等一系列與民宿運營相關(guān)的服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿運營情況，包括但不限于預(yù)訂信息、入住率、客人評價等。對乙方的運營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并采取補救措施。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，有權(quán)收回民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、消防及安全相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付托管費用及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理民宿運營過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)文件等。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管費用及相關(guān)費用。根據(jù)民宿實際情況及市場需求，自主制定合理的運營策略和價格體系。使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行運營管理。2.義務(wù)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的民宿運營服務(wù)，確保客人的入住體驗。負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于房源推廣、客人接待、客房清潔、設(shè)施維護等，保證民宿的正常運營。定期向甲方匯報民宿運營情況，包括但不限于月度運營報告、財務(wù)報表等，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。妥善保管甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展民宿運營活動。對民宿運營過程中產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。三、托管費用及支付方式1.托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付托管費用人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方運營管理民宿所需的各項成本及合理利潤，但不包括本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.除托管費用外的額外收益在民宿運營過程中，如因乙方的運營管理使民宿獲得除托管費用外的額外收益（如超出約定房價的收入、特殊活動或套餐的收入等），雙方同意按照以下方式分配：額外收益扣除乙方為實現(xiàn)該收益而支出的必要成本（如營銷費用、物料采購費用等）后的余額，由甲乙雙方按照______%：______%的比例進行分配。2.收益結(jié)算乙方應(yīng)在每月末對當(dāng)月的額外收益進行統(tǒng)計核算，并在次月______日前將收益分配情況書面告知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例向乙方支付應(yīng)得款項。五、設(shè)施設(shè)備維護與更新1.維護責(zé)任在托管期間，乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.更新責(zé)任隨著民宿運營的需要和市場需求的變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)施設(shè)備更新的建議。對于乙方提出的合理更新建議，甲方應(yīng)予以支持。更新費用由______方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商確定）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付托管費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停民宿運營服務(wù)，直至甲方支付全部款項及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方在運營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的民宿運營服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每發(fā)生一次有效投訴，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報民宿運營情況，或匯報內(nèi)容不真實、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若乙方未妥善保管甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因造成民宿物業(yè)重大損壞或無法正常運營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，開展民宿運營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。2.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。3.協(xié)議生效及份