房地產經紀章程范本

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第一條名稱

本章程所規(guī)范的組織名稱為“XX房地產經紀有限公司”（以下簡稱“公司”），是由合法成立的有限責任公司。

第二條地址

公司的注冊地址為：[具體地址]，公司可根據經營需要設立分支機構，分支機構的地址應另行規(guī)定。

第三條范圍

1.公司的主要經營范圍包括：

a)房地產買賣、租賃、代理、咨詢及評估；

b)提供房地產相關信息服務；

c)代辦房地產交易過程中的相關手續(xù)；

d)房地產營銷策劃、市場調研及推廣；

e)法律法規(guī)允許的其他房地產相關業(yè)務。

2.公司應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違反法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的活動。

第四條權益

1.公司享有如下權益：

a)依法經營，享有企業(yè)自主權；

b)按照國家規(guī)定收取服務費用；

c)依法享有合同權益，包括但不限于傭金、服務費等；

d)依法享有知識產權保護；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他權益。

2.公司的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條構成

1.公司由股東、董事會、監(jiān)事會、高級管理人員和員工構成。

2.股東：

a)股東是公司的出資者，享有公司股份，并按照出資比例享有相應的權益；

b)股東應遵守公司章程，履行相應義務；

c)股東有權參與公司的決策，并享有公司利潤分配。

3.董事會：

a)董事會是公司的決策機構，負責公司的日常經營決策；

b)董事會由董事長、董事組成，董事長為公司的法定代表人；

c)董事會應按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定行使職權。

4.監(jiān)事會：

a)監(jiān)事會是公司的監(jiān)督機構，負責對董事會、高級管理人員進行監(jiān)督；

b)監(jiān)事會由監(jiān)事組成，監(jiān)事由股東會選舉產生；

c)監(jiān)事會應按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定行使職權。

5.高級管理人員：

a)高級管理人員負責公司的日常經營管理，執(zhí)行董事會的決策；

b)高級管理人員由董事會聘請，應具備相應的資格和經驗。

6.員工：

a)員工是公司經營的基礎，應具備相應的職業(yè)技能和職業(yè)道德；

b)員工應遵守公司規(guī)章制度，履行職責，為公司發(fā)展做出貢獻。

第六條股東的義務

1.股東應當按期足額繳納其所認繳的出資額。

2.股東應當遵守公司章程，維護公司的合法權益，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益。

3.股東在公司終止后，應當按其出資比例承擔公司債務。

4.股東應支持公司的經營決策，不得干預公司正常經營活動。

第七條董事會和監(jiān)事會的職責

1.董事會職責：

a)制定公司的經營計劃和投資方案；

b)制定公司的年度財務預算方案和決算方案；

c)制定公司的利潤分配方案和虧損彌補方案；

d)制定公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；

e)決定公司內部管理機構的設置；

f)決定公司對外擔保的事項；

g)聘任或者解聘公司經理及其報酬事項，并根據經理的提名聘任或者解聘副經理、財務負責人等高級管理人員；

h)制定公司的基本管理制度。

2.監(jiān)事會職責：

a)檢查公司的財務；

b)對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議；

c)要求董事、高級管理人員對公司的違規(guī)行為予以糾正；

d)對董事、高級管理人員提起訴訟；

e)督促公司設立內部審計機構，對公司財務進行審計監(jiān)督。

第八條高級管理人員的職責

1.高級管理人員應當根據董事會的決策，組織公司的生產經營管理工作。

2.高級管理人員應當組織實施公司年度經營計劃和投資方案。

3.高級管理人員應當擬定公司內部管理機構設置方案。

4.高級管理人員應當擬定公司的基本管理制度和具體規(guī)章。

5.高級管理人員應當決定公司職工的獎懲、升降等工作事項。

第九條員工管理

1.公司應依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權益。

2.公司應建立完善的員工培訓制度，提高員工的職業(yè)技能。

3.公司應制定員工考核和獎懲制度，激勵員工積極工作。

4.公司應建立員工申訴制度，妥善處理員工投訴和糾紛。

第十條財務管理

1.公司應按照國家財務會計法規(guī)，建立健全財務會計制度。

2.公司應保證財務會計報告的真實性、準確性和完整性。

3.公司應定期向股東提供財務會計報告，接受股東的監(jiān)督。

4.公司應依法進行審計，保證公司財務的透明度和合規(guī)性。

第十一條章程的修改

1.本章程的修改，必須經股東會表決通過。

2.修改后的章程，應報相關登記機關備案，并對外公告。

第十二條信息披露

1.公司應按照法律法規(guī)和公司章程的要求，及時、準確、完整地向股東和社會公眾披露公司信息。

2.公司應建立信息披露的內部控制機制，確保信息披露的真實性和有效性。

3.公司應指定專人負責信息披露事務，并對信息披露的及時性、準確性和完整性負責。

第十三條爭議解決

1.公司股東之間、股東與公司之間發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十四條章程的解釋

1.本章程的解釋權歸公司股東會所有。

2.股東會對本章程的解釋應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違背章程的宗旨。

第十五條章程的生效與實施

1.本章程自股東會通過之日起生效。

2.本章程為公司運營的基本準則，公司所有規(guī)章制度均應遵循本章程的規(guī)定。

第十六條章程的修訂

1.本章程的修訂需經過股東會特別決議通過。

2.修訂后的章程應依法報備，并對公司所有股東和員工具有約束力。

第十七條章程的終止

1.公司終止時，應依法進行清算。

2.清算后的剩余財產，按照股東出資比例進行分配。

第十八條其他

1.本章程未規(guī)定的事項，按照中華人民共和國公司法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.公司可根據實際經營需要，制定具體的實施細則，但不得與本章程相抵觸。

本章程的解釋文檔：

本章程是規(guī)范公司組織結構和運營行為的法律文件，其各部分的作用和意義如下：

名稱和地址條款明確公司的法律地位和經營場所。

范圍條款規(guī)定了公司的業(yè)務范圍，確保公司依法經營。

權益條款明確了公司和股東的權益，保護公司及股東的利益。

構成條款規(guī)定了公司組織架構，明確了各組成人員的職責和義務。

股東義務、董事會和監(jiān)事