房屋買賣三方合同協議書

房屋買賣三方合同協議書合同編號：__________一、合同主體1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋戶型：[具體房屋戶型，如三室兩廳等]。4.房屋權屬證明：[具體的房屋權屬證明文件編號及名稱]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元。剩余房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元，買方應在房屋交付之日起[具體天數]日內支付給賣方。3.定金支付：買方應將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應在收到定金后向買方開具定金收據。四、房屋交付及過戶1.交付時間：賣方應在收到買方全部購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時應保持房屋主體結構完好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞。房屋內的水、電、氣、通訊等設施應正常使用，相關費用已結清。房屋的鑰匙應交付給買方。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、辦理產權變更登記等。買方應按照相關規(guī)定和要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和款項。過戶手續(xù)的辦理費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金。賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責修復或更換，直至房屋質量符合約定標準。因修復或更換房屋給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。賣方未按照約定協助買方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價的[具體百分比]作為違約金。買方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，買方應承擔由此產生的一切費用和損失，并按照房屋總價的[具體百分比]向賣方支付違約金。3.中介方違約責任：中介方未按照約定履行中介服務義務，給買賣雙方造成損失的，應承擔賠償責任。中介方故意隱瞞與房屋買賣有關的重要事實或者提供虛假情況，損害買賣雙方利益的，應承擔賠償責任，并按照房屋總價的[具體百分比]向買賣雙方支付違約金。六、爭議解決1.協商解決：買賣雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方如約定通過仲裁解決爭議的，應在本合同中明確約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：買賣雙方如未約定通過仲裁解決爭議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：買賣雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。八、其他條款1.保密條款：買賣雙方及中介方應對本合同的內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達。如任何一方的地址發(fā)生變更，應及時通知對方。3.不可抗力條款：如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行本合同。九、合同附件1.房屋權屬證明附件：[具體的房屋權屬證明文件]。2.付款憑證附件：[買方支付購房款的相關憑證]。3.交付標準附件：[房屋交付標準的相關文件]。十、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。2.合同留存：買賣雙方及中介方應將本合同妥善留存，以備日后查閱。十一、合同終止1.合同終止條件：本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。買賣雙方協商一致，解除本合同的。因不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法就繼續(xù)履行本合同達成一致的。2.合同終止后的處理：本合同終止后，買賣雙方應相互返還已收取的款項及物品。如因一方違約導致本合同終止，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：_______________