購房協(xié)議更換備案合同

購房協(xié)議更換備案合同?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了原購房協(xié)議（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就將原購房協(xié)議更換為備案合同（以下簡稱"本合同"）相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息坐落位置：[具體房屋地址，詳細(xì)到門牌號、棟號、單元號、樓層、房號等]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]2.房屋配套設(shè)施供水：[自來水公司供水，[具體供水方式，如一戶一表等]]供電：[電力公司供電，[具體供電方式，如一戶一表等]]供氣：[燃?xì)夤竟?，[燃?xì)忸愋停缣烊粴獾萞]電梯：[品牌及型號，電梯數(shù)量，運(yùn)行情況等]消防設(shè)施：[符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備有[具體消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]]小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于[小區(qū)內(nèi)綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等具體配套設(shè)施的描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。本合同約定的購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體支付方式]。若選擇分期付款，具體付款方式及時(shí)間如下：[第一期付款時(shí)間及金額]：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[第二期付款時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)等]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[第三期付款時(shí)間及金額]：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。配合乙方辦理本合同備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、完整的資料，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或不全而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在約定的期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照本合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、沒收定金、要求甲方支付違約金等。有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，并在交付前完成房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋基本信息、配套設(shè)施等內(nèi)容，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能的房屋。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理本合同的備案手續(xù)，并確保備案信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋。房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。在交付房屋前，應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定及時(shí)履行保修義務(wù)。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.若甲方在辦理本合同備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，提供虛假資料或拒絕配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未在約定的期限內(nèi)書面通知乙方房屋存在質(zhì)量問題，視為甲方認(rèn)可房屋質(zhì)量符合合同約定，甲方不得再以房屋質(zhì)量問題為由向乙方主張權(quán)利。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在[x]日內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)退還甲方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。3.若乙方未按照合同約定辦理本合同備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總金額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法備案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲方執(zhí)[x]份，乙方執(zhí)[x]份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等