風(fēng)管廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

風(fēng)管廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的風(fēng)管廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問題或安全隱患。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施及附屬設(shè)施等（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但雙方另有約定的除外。3.廠房用途該廠房的用途為風(fēng)管生產(chǎn)加工，乙方應(yīng)按照該用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，且該廠房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、租賃合同（如有）等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至廠房交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該廠房的使用狀況、質(zhì)量情況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在廠房交接時(shí)，按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在廠房交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該廠房的使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及廠房原有的租賃關(guān)系（如有），如需變更租賃關(guān)系，應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，盡快完成過戶手續(xù)。2.交接手續(xù)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行廠房交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、租賃合同（如有）等資料移交給乙方。自交接手續(xù)完成之日起，該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)該廠房的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，但該廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，或擅自處置或損壞廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報(bào)該廠房的使用狀況、質(zhì)量情況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途，或未經(jīng)甲方同意擅自處置廠房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，不積極配合甲方，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律