簽3年店面合同協(xié)議

簽3年店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面交付給乙方使用，并確保店面的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，能夠拆除的，乙方可自行拆除；不能拆除的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生