精裝廠房出售合同協(xié)議

精裝廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處精裝廠房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該精裝廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及裝修：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)部為精裝修，包括但不限于墻面采用[墻面裝修材料及工藝描述]，地面鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝描述]，天花板吊頂為[吊頂材料及工藝描述]，照明系統(tǒng)采用[照明設(shè)備品牌及規(guī)格描述]，電力系統(tǒng)配備[電力設(shè)備及容量描述]，消防系統(tǒng)符合[消防標(biāo)準及設(shè)施配備描述]等。具體裝修情況以現(xiàn)狀為準。4.附屬設(shè)施：配套有[數(shù)量]個停車位，位于廠房[具體位置]。具備完善的給排水系統(tǒng)，供水水源為[水源描述]，排水方式為[排水方式描述]。安裝有獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，品牌為[空調(diào)品牌]，型號為[空調(diào)型號]，制冷制熱效果良好。設(shè)有獨立的電梯[數(shù)量]部，品牌為[電梯品牌]，運行狀況良好，可滿足日常使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等合法有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實向乙方告知廠房的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照合同約定的時間和標(biāo)準將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方結(jié)清。在廠房交付后，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各項手續(xù)，如通水通電、通氣等，并提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、標(biāo)準交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)在支付全部價款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得廠房的完整產(chǎn)權(quán)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在廠房交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.廠房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料，并協(xié)助乙方對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認。乙方驗收合格后，簽署廠房交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向產(chǎn)權(quán)登記部門提交相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、標(biāo)準交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價款、違約金、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)