精裝房改造回收合同協(xié)議

精裝房改造回收合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，有意對(duì)其進(jìn)行改造并由乙方進(jìn)行回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）精裝房基本情況甲方委托乙方改造回收的精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝房原始裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。（二）改造內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)精裝房進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于拆除部分非必要的裝修裝飾（如[具體拆除項(xiàng)目]）、重新設(shè)計(jì)并裝修室內(nèi)空間（包括墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗更換等，具體改造細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商確定），以滿足甲方對(duì)房屋功能及風(fēng)格的特定需求。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（三）回收條件1.改造完成后，乙方將按照本合同約定的價(jià)格及條件回收該精裝房?；厥諆r(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容增加或變更的除外。2.乙方回收精裝房的條件為房屋改造后的質(zhì)量、功能及裝修風(fēng)格符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，且取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明（如有需要）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝房的改造施工。有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供精裝房的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等），提供必要的協(xié)助。在改造施工期間，保證房屋的水、電、氣等基本生活設(shè)施正常供應(yīng)，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造方案，自主安排施工隊(duì)伍和施工進(jìn)度。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行精裝房的改造施工。負(fù)責(zé)改造施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)改造施工進(jìn)度，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方協(xié)商解決方案。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可交付使用狀態(tài)。按照本合同約定的時(shí)間和價(jià)格回收精裝房，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及稅金等。2.如因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容增加或變更，增加或變更部分的費(fèi)用由甲方另行支付，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門（如有需要）驗(yàn)收合格，且乙方將房屋清理完畢并達(dá)到可交付使用狀態(tài)后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）工期約定1.本合同約定的精裝房改造施工工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]個(gè)工作日。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快完成施工，確保不影響整體回收進(jìn)度。（二）工期調(diào)整1.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更、增加改造內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期調(diào)整事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.若因乙方原因未能在約定工期內(nèi)完成改造施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的精裝房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.改造所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗(yàn)收1.改造工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，每一階段工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有需要）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)回收精裝房，甲方應(yīng)按照本合同約定的回收價(jià)格支付房屋款項(xiàng)，并按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期占用費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造后的精裝房質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同雙方之間的任何通知或書面通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首部所列的對(duì)方聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.通知以專人送達(dá)、郵寄、傳真等方式發(fā)送的，在以下情況下視為送達(dá)：專人送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真送達(dá)的，發(fā)送成功后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處