簽租賃土地合同協(xié)議

簽租賃土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的位置、面積及用途1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權屬糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應提前______個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應按照合同總租金金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用租賃土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當導致土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。4.乙方在租賃土地上的建設、經(jīng)營等活動應符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上擅自搭建建筑物、構筑物或從事其他違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及附屬設施設備。乙方在租賃土地上的建筑物、構筑物等如有需要拆除的，應自行拆除，并清理場地。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。6.在租賃期間，乙方應負責租賃土地的安全保衛(wèi)工作，確保土地及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合本合同約定的用途及使用條件，無任何權屬糾紛及其他瑕疵。3.返還時間及要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設施設備返還給甲方。返還的土地應保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，任何一方擅自解除合同的，應按照合同總租金金額的______%向對方支付違約金。因解除合同給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償損失。乙方應按照合同總租金金額的______%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收、征用等原因獲得的補償款，屬于土地及地上附著物的部分歸甲方所有，屬于乙方投資建設的部分歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（