糧田廠房出售合同協(xié)議

糧田廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[糧田廠房具體地址]的糧田廠房（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.糧田情況面積：該糧田面積為[x]畝，四至界限為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地性質(zhì)：該糧田土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明，如農(nóng)用地等]。土地用途：主要用于糧食種植，目前種植的糧食作物為[具體作物名稱]。2.廠房情況建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米（如有多層可依次詳細描述）。建筑結(jié)構(gòu)：廠房建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。廠房設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施，如消防設施、水電設施等]，水電設施齊全，消防設施符合相關(guān)安全標準。廠房用途：廠房目前主要用于[生產(chǎn)經(jīng)營活動，如糧食加工等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該糧田廠房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含糧田及廠房的現(xiàn)有價值、地上附著物價值以及相關(guān)權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理糧田廠房的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。尾款：在糧田廠房的產(chǎn)權(quán)（如有）及相關(guān)權(quán)益順利過戶至乙方名下，且甲方按照本合同約定完成所有交付義務后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務保證對出售的糧田廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該標的物，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得糧田廠房的合法權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。向乙方如實告知糧田廠房的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照出售總價的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理糧田廠房的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在合同約定的交付期限內(nèi)，將糧田廠房及相關(guān)附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應確保糧田處于正常耕種狀態(tài)，廠房內(nèi)設施設備能夠正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買糧田廠房，并在支付全部款項后取得糧田廠房的合法權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照出售總價的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方按照合同約定交付的糧田廠房及相關(guān)附屬設施設備，并在接收后及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題應在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理糧田廠房相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔自身應承擔的費用。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將糧田廠房及相關(guān)附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付，交付期限相應順延。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應在交付期限內(nèi)，將糧田廠房的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地資料等交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方實地查看糧田廠房及附屬設施設備的現(xiàn)狀，雙方在現(xiàn)場簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄糧田廠房及附屬設施設備的交付狀態(tài)，包括糧田的種植情況、廠房的設施設備運行情況等。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移若該糧田廠房存在產(chǎn)權(quán)登記，雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔應承擔的部分。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應保證糧田廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自處置該標的物，不得設定新的抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.相關(guān)手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，雙方還應辦理與糧田廠房相關(guān)的其他手續(xù)，如土地用途變更手續(xù)（如有需要）、水電過戶手續(xù)等。辦理這些手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔應承擔的部分。甲方應積極協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在乙方提出要求后的[x]個工作日內(nèi)給予答復和配合。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付糧田廠房及相關(guān)附屬設施設備，每逾期一日，應按照出售總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照出售總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導致乙方無法取得糧田廠房的合法權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定確定。若甲方未協(xié)助乙方辦理糧田廠房的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）或其他手續(xù)，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應承擔違約責任，按照出售總價的[x]%向乙方支付違約金，并應積極采取措施協(xié)助乙方辦理手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢。因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收糧田廠房及相關(guān)附屬設施設備后，未按照合同約定履行相關(guān)義務，如未及時查驗、未按照規(guī)定使用糧田廠房等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、修復費用等。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，按照出售總價的[x]%向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此遭受的所有損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括糧田廠