村落房子收購合同范本

村落房子收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某村落發(fā)展有限公司

地址：某某省某某市某某縣某某村落

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

經(jīng)營范圍：村落旅游開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售、民宿經(jīng)營等。

甲方作為買方，擬購買乙方所有房屋及土地使用權(quán)，用于村落旅游開發(fā)和民宿經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某個體工商戶

地址：某某省某某市某某縣某某村落

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

經(jīng)營范圍：房屋租賃、民宿經(jīng)營、農(nóng)副產(chǎn)品銷售等。

乙方作為賣方，同意將自有房屋及土地使用權(quán)出售給甲方，并承諾按約定提供相關(guān)服務(wù)。

合同簡介：

甲方擬投資村落旅游開發(fā)項目，乙方擁有位于某某省某某市某某縣某某村落的房屋及土地使用權(quán)，甲方為了實現(xiàn)項目的順利開展，決定購買乙方房屋及土地使用權(quán)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋及土地使用權(quán)購買事宜達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方共同的意愿和誠信原則，遵循平等、自愿、公平、合理的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂有利于促進村落旅游的發(fā)展，提高當?shù)亟?jīng)濟效益，增加農(nóng)民的收入，實現(xiàn)甲方和乙方共贏。

本合同的簽訂是為了解決甲方在項目實施過程中遇到的房屋及土地使用權(quán)問題，確保項目順利進行。

本合同的簽訂是雙方為了解決房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行而達成的共同協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方所擁有的房屋及土地使用權(quán)，以便甲方進行村落旅游開發(fā)和民宿經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的房屋及土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋及土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某村落發(fā)展有限公司。

2.乙方：指某某個體工商戶。

3.房屋：指乙方位于某某省某某市某某縣某某村落的棟住宅。

4.土地使用權(quán)：指與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。

5.村落旅游開發(fā)：指甲方在購買房屋及土地使用權(quán)后，對該地塊進行旅游開發(fā)，包括民宿經(jīng)營、旅游觀光、農(nóng)產(chǎn)品銷售等活動。

6.民宿經(jīng)營：指甲方在購買房屋及土地使用權(quán)后，對該房屋進行改造和經(jīng)營，提供給游客住宿服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的房屋及土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定進行村落旅游開發(fā)和民宿經(jīng)營，不得擅自改變用途。

4.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，并確保其保密性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋及土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利歸屬，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行村落旅游開發(fā)和民宿經(jīng)營，提供必要的幫助和支持。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認房屋及土地使用權(quán)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購房款的【】%。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋和土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余的【】%的購房款。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)依法辦理合同登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，相關(guān)費用由【】方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成房屋和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋及土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。

3.如任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。

4.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。受影響的一方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或變更本合同。

5.如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

7.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因違約而應(yīng)承擔的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風、海嘯等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等。

3.互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷：如黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障等。

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。受影響的一方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或變更本合同。

一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔違約責任。但是，該方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并盡力履行合同。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決的結(jié)果履行本合同。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請或訴訟申請，均應(yīng)視為對本合同的全面承認和履行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式發(fā)送到對方的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，變更部分無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴重，對方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議