自建項目部出租合同協(xié)議

自建項目部出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建項目部相關設施及場地，乙方有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方自建項目部事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方自建項目部位于[詳細地址]，包括項目部辦公區(qū)域、倉庫、施工場地等相關設施，具體建筑面積為[x]平方米。2.配套設施：項目部內配備有辦公桌椅、文件柜、照明設備、水電設施、消防設施等基本辦公及生活設施（詳細清單見附件一）。3.服務內容：甲方應保證租賃場地及設施的正常使用功能，提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于場地清潔、水電維護等（具體服務內容及標準見附件二）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及租賃標的物的實際情況，在租賃期間內保持穩(wěn)定，除非本合同另有約定，否則不因任何因素調整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準提供租賃標的物及配套設施，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對租賃標的物及配套設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致租賃標的物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔。甲方應尊重乙方對租賃標的物的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物。甲方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，如遇乙方提出的合理維修、維護等要求，甲方應及時響應并處理。在租賃期間，甲方如需轉讓租賃標的物的所有權或使用權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物及配套設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，不得損害租賃標的物的結構和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方給予乙方相應的補償。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務。如甲方提供的物業(yè)服務不符合約定，乙方有權要求甲方改進或采取其他補救措施。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用租賃標的物及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，乙方應負責對租賃標的物及配套設施進行日常維護和保管，如因乙方原因導致租賃標的物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修或更換費用。如乙方拒不維修或更換，甲方有權代為維修或更換，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費等。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方承擔任何費用或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反本約定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應立即騰空租賃標的物交還甲方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃標的物及配套設施完好無損地交還甲方。乙方未按時交還的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或配套設施，或未按時進行維修、維護等，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃標的物用途、轉租、轉借等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變租賃標的物用途、轉租、轉借等行為嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行或解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補