自建房加蓋合同協(xié)議

自建房加蓋合同協(xié)議?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡稱"原房屋"），現甲方欲對該房屋進行加蓋，乙方具備相應的建房資質和施工能力。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房加蓋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.加蓋范圍本次加蓋工程包括但不限于在原房屋[具體樓層]之上加蓋[加蓋層數]層，具體加蓋面積及尺寸以雙方現場測量并簽字確認的為準。加蓋部分的建筑結構、風格應與原房屋保持一致，以確保整體外觀的協(xié)調性。2.建筑結構加蓋部分采用[具體建筑結構形式，如磚混結構、框架結構等]，乙方應嚴格按照國家現行的建筑設計規(guī)范和安全標準進行施工，確保建筑結構的安全性和穩(wěn)定性。3.建筑材料乙方應使用符合國家標準、質量合格的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應在施工前報甲方審核確認，甲方有權對材料的質量進行監(jiān)督檢查。4.施工內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。具體施工內容應按照雙方認可的施工圖紙及相關規(guī)范要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工。有權對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供原房屋的相關圖紙、資料等，協(xié)助乙方進行施工前期準備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。對乙方提交的施工方案、施工進度計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務具備合法有效的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照合同約定的質量標準、施工進度和安全要求組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的一切安全責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定使用建筑材料，不得擅自更換或使用不合格材料。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定和合同約定，對加蓋房屋承擔質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成屋面工程、墻面工程、地面工程等主要工程內容并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內向甲方提供完整的竣工資料及結算報告，甲方在收到后[x]個工作日內完成審核，審核無誤后按照上述約定支付尾款。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程應于開工日期起[總工期天數]天內竣工，即竣工日期為[預計竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，違約金總額最高不超過工程款總額的[x]%。3.工期調整在施工過程中，如因甲方提出的設計變更、工程量增加或不可抗力因素等導致工期需要調整的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確調整后的工期及相關事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應在工程竣工前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告及驗收申請后[x]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對加蓋房屋承擔質量保修責任。在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未按照約定進行維修，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換或使用不合格建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方每發(fā)生一次此類違約行為，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各