置換房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

置換房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋與乙方進(jìn)行置換轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付置換房屋轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次置換房屋轉(zhuǎn)讓的差價(jià)為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付該差價(jià)款項(xiàng)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持騰空狀態(tài)，無任何物品留存。2.房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ任锲?。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，但未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方，乙方自行承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙