維修房屋安全合同協議

維修房屋安全合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全問題，需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協議：一、維修房屋基本情況及維修內容1.維修房屋具體地址：[詳細地址]2.房屋基本情況描述：該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，建成于[建造年份]。3.安全問題及維修內容屋頂問題：屋頂存在多處漏水現象，防水層老化破損，需要對屋頂進行全面防水處理，包括鏟除原有老化防水層、重新鋪設防水卷材等。墻體裂縫：部分墻體出現裂縫，經檢測存在安全隱患，需對裂縫墻體進行修復加固，采用壓力灌漿等合適的修復方法。地基下沉：經專業(yè)檢測，發(fā)現房屋地基存在下沉跡象，需對地基進行加固處理，可采用注漿加固等方式。其他：[如有其他需要維修的安全問題，在此詳細說明]二、維修標準及質量要求1.維修標準乙方應按照國家現行的房屋維修相關標準規(guī)范以及行業(yè)通行標準進行維修工作。對于屋頂防水，應確保防水效果達到[具體防水年限，如10年]以上，無滲漏現象。墻體裂縫修復加固后，應保證墻體結構安全，裂縫不再繼續(xù)擴展，且外觀符合相關要求。地基加固處理后，需經專業(yè)檢測機構檢測合格，確保房屋地基穩(wěn)定，不再出現下沉等問題。2.質量要求維修工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方驗收時，乙方應提供維修工程的相關質量證明文件，如材料質量合格證明、施工記錄等。若維修工程質量不符合上述標準要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修標準和質量要求進行施工。維修工程竣工后，有權組織相關人員進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋基本情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案提出合理的調整建議，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務具備從事房屋維修所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。組織專業(yè)的維修施工隊伍，配備合格的維修人員和施工設備，確保維修工作的質量和進度。按照合同約定的維修內容、維修標準和質量要求進行施工，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員、財產造成損害。如因乙方原因造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，負責清理維修現場，做到工完場清。對維修工程質量負責保修，在保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂防水工程、完成墻體裂縫修復工程等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部竣工，經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、維修工期1.乙方應自合同簽訂且收到甲方預付款之日起[x]個工作日內進場施工。2.本次維修工程總工期為[x]個工作日，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保維修工程按時完成。如乙方未按照施工進度計劃施工，導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方做好維修現場協調工作，導致維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修內容、維修標準和質量要求進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定對維修工程質量進行保修，或在保修期內拒絕履行保修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，