美食城協(xié)議書范本

美食城協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美食城場地及相關設施設備的出租權(quán)，乙方有意承租該美食城用于經(jīng)營餐飲等相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方美食城事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.美食城場地甲方將位于[美食城詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的美食城場地出租給乙方使用。該場地包括美食城內(nèi)的各個檔口、公共區(qū)域（如用餐區(qū)、通道、衛(wèi)生間等）以及配套的水電設施、通風設備等。2.設施設備甲方提供美食城內(nèi)現(xiàn)有的設施設備供乙方使用，具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一《美食城設施設備清單》。乙方應在接收場地時對設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失應及時告知甲方。3.服務內(nèi)容甲方負責提供美食城的整體物業(yè)管理服務，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。乙方在經(jīng)營過程中應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.租金調(diào)整租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方應在乙方交還場地且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應保證金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對美食城的整體經(jīng)營管理進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議約定及甲方制定的各項規(guī)章制度。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應的措施，包括但不限于扣除保證金、解除本協(xié)議等。2.義務保證美食城場地及設施設備符合安全使用標準，并負責在租賃期間對場地及設施設備進行正常維護保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，保障美食城的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理與美食城經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用美食城場地及設施設備，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用或甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在美食城內(nèi)的經(jīng)營活動應符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關要求，承擔因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。愛護美食城場地及設施設備，如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行負責美食城內(nèi)檔口的裝修、布置及經(jīng)營所需的設備、食材等采購，但裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好美食城的物業(yè)管理工作，包括但不限于按時繳納物業(yè)管理費、保持檔口及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、遵守安全保衛(wèi)規(guī)定等。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將美食城場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同。物業(yè)管理費用主要用于美食城的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等方面的支出。2.物業(yè)管理要求乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好美食城的物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進行處理，并可要求乙方承擔相應的違約責任。甲方應定期對美食城的物業(yè)管理情況進行檢查，不斷完善物業(yè)管理服務，確保美食城的正常運營秩序和環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。七、食品安全責任1.乙方在美食城內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保所提供的食品符合食品安全標準。乙方應自行辦理與食品經(jīng)營相關的證照手續(xù)，并承擔因食品安全問題產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。2.甲方有權(quán)對乙方的食品安全情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、裝修及改造1.乙方如需對承租的檔口進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修及改造工程應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響美食城的整體安全和正常運營。裝修及改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應自行拆除其裝修及改造部分，但不得損壞場地及原有設施設備。如乙方未拆除或拆除后造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地、設施設備或物業(yè)管理服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或因乙方經(jīng)營行為導致美食城受到相關部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。