聯(lián)合建房施工合同協(xié)議

聯(lián)合建房施工合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.建設(shè)項(xiàng)目：聯(lián)合建設(shè)[x]層住宅房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述房屋戶型、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)情況]。3.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部建設(shè)內(nèi)容，以達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)協(xié)助。按照本協(xié)議約定獲取工程建設(shè)費(fèi)用及房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)施工，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制工程建設(shè)預(yù)算、施工計(jì)劃等文件，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程建設(shè)所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將竣工資料移交甲方。三、工程建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）工程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用暫定為人民幣[x]元，最終以工程竣工結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的[x]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程建設(shè)費(fèi)用的[x]%。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算審計(jì)金額的[x]%，剩余[x]%作為工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、房屋分配1.分配原則：雙方按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的房屋。甲方分配房屋的建筑面積為[x]平方米，乙方分配房屋的建筑面積為[x]平方米。具體房屋位置及戶型由雙方協(xié)商確定，并在施工圖紙上予以明確標(biāo)注。2.分配時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋分配手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照工程建設(shè)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；因延誤超過(guò)[x]日導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用和損失；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按照工程建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；因延誤超過(guò)[x]日導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不