老菜場店鋪轉讓合同協(xié)議

老菜場店鋪轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其在老菜場的店鋪相關權益，乙方愿意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老菜場店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于老菜場[具體樓層][具體門牌號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.經營范圍：目前該店鋪主要經營[經營范圍描述]，乙方應在法律法規(guī)允許的范圍內經營，如需變更經營范圍，應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪在轉讓時無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且店鋪內現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等（以下統(tǒng)稱"店內資產"）均為甲方合法所有或有權處置。店內資產明細如下：裝修：包括但不限于墻面地面裝修、天花板吊頂、水電線路改造、照明設備、招牌等，具體以現(xiàn)狀為準。設備：[列舉主要設備名稱及型號，如貨架、冷藏柜、收銀機等]，設備應能正常使用，如有損壞或需要維修，由甲方負責在轉讓前處理妥當。商品庫存：店內現(xiàn)存的[商品種類及大致數量，如服裝若干件、食品若干箱等]商品庫存，乙方可根據自身經營需求決定是否接收及接收的范圍和價格。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含店鋪經營權、店內資產（除另有約定外）及相關權益的轉讓費用，但不包含因轉讓行為產生的任何稅費，雙方應按照法律法規(guī)各自承擔相應稅費。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該店鋪的相關證照、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在店鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關變更手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證等變更手續(xù)）后的[x]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該店鋪擁有合法的轉讓權，轉讓行為符合法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定，且不存在任何侵犯第三方權益的情形。向乙方如實告知該店鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、租賃情況以及其他與店鋪相關的重要信息。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責處理轉讓前該店鋪所產生的一切債權債務、稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證在轉讓后不會因上述問題給乙方造成任何影響。在轉讓過程中，積極協(xié)助乙方辦理與店鋪轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與老菜場管理方溝通協(xié)調等。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該店鋪及店內資產，并確保交付時店鋪及店內資產的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理該店鋪相關證照的變更手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若因甲方原因導致證照變更手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件轉讓該店鋪及店內資產。在轉讓過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成店鋪交接及相關變更手續(xù)。在接收店鋪后，有權按照自身經營需求對店鋪進行裝修、調整經營內容等，但不得違反法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定，合法經營該店鋪。在接收店鋪后，承擔該店鋪后續(xù)經營過程中所產生的一切債權債務、稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在轉讓過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收店鋪時，應仔細檢查店鋪及店內資產的狀況，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。如乙方未在接收時提出異議，視為乙方認可店鋪及店內資產的現(xiàn)狀。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內容：店鋪鑰匙、門禁卡等相關物品。該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證等證照原件（若有）。店內資產清單所列的全部資產，雙方應根據資產清單進行逐一核對，確保資產數量、質量、狀況等與清單一致。與該店鋪經營相關的其他文件、資料、合同等。3.交接程序：雙方共同在場，按照交接內容進行清點、核對。對于需要登記備案或變更的事項，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，雙方應在交接當日簽署相關文件，明確交接前后的責任劃分。交接完成后，雙方應簽署店鋪交接確認書，確認店鋪已順利交接，交接后的一切責任和義務由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪及店內資產，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知店鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該店鋪所支付的費用、裝修費用、經營損失等。若因甲方原因導致該店鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的，甲方應立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若問題無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理店鋪相關證照的變更手續(xù)，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款作為違約金不予退還。若乙方違反法律法規(guī)及老菜場管理規(guī)定經營該店鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪的經營內容、裝修風格或對店內資產進行處置，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議