農(nóng)村買(mǎi)房有效合同范例

農(nóng)村買(mǎi)房有效合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于___________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的物給甲方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于___________________，具體坐落為_(kāi)__________________。

2.標(biāo)的物包括房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設(shè)施：___________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1.甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)__________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣_(tái)__________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)__________________元整，于房屋交付之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前將標(biāo)的物交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在___________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的___________________%。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

4.付款憑證復(fù)印件。

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于___________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的物給甲方，但鑒于甲方資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于___________________，具體坐落為_(kāi)__________________。

2.標(biāo)的物包括房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設(shè)施：___________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1.甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)__________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣_(tái)__________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)__________________元整，于房屋交付之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知后___________________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

六、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前將標(biāo)的物交付給甲方。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的___________________%。

2.如乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處置標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益。

八、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付全部款項(xiàng)前，對(duì)標(biāo)的物享有占有權(quán)。

2.甲方在支付全部款項(xiàng)后，對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

4.付款憑證復(fù)印件。

5.擔(dān)保合同復(fù)印件。

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方在支付款項(xiàng)后能夠順利獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的過(guò)程中，能夠得到充分的保障，包括房屋的權(quán)屬清晰、質(zhì)量保障以及交付時(shí)間等，同時(shí)甲方在合同中享有多種權(quán)利，如占有權(quán)、所有權(quán)和權(quán)益保障等。通過(guò)本合同的制定，甲方能夠在農(nóng)村買(mǎi)房過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于___________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。

2.甲方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，但鑒于甲方的資金流動(dòng)性，需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于___________________，具體坐落為_(kāi)__________________。

2.標(biāo)的物包括房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附屬設(shè)施：___________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1.乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)__________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民幣_(tái)__________________元整，于本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)__________________元整，于房屋交付之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知后___________________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明。

六、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________________%。

2.如甲方提供的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源存在虛假或非法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處置標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，采取必要的法律措施。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

4.付款憑證復(fù)印件。

5.擔(dān)保合同復(fù)印