維修改造房屋合同協(xié)議

維修改造房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍對該房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)裂縫、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對房屋外墻進(jìn)行翻新，鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷外墻涂料，顏色為[具體顏色]，并修復(fù)外墻的破損部分。對室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全暢通，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對室內(nèi)墻面進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞等，然后粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。對室內(nèi)地面進(jìn)行處理，根據(jù)甲方需求，可選擇鋪設(shè)木地板或瓷磚，確保地面平整、牢固。對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行局部改造，更換廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等，優(yōu)化空間布局，提高使用功能。2.維修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。3.維修改造工期本維修改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修改造工程。有權(quán)對乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修改造費(fèi)用。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加工程量的，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，及時(shí)將相關(guān)資料返還給甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成維修改造工程，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書。三、維修改造費(fèi)用及支付方式1.維修改造費(fèi)用本合同維修改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蛟O(shè)計(jì)變更外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余維修改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的維修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書后，甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步檢查合格后，甲方組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供工程施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等。經(jīng)驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。2.保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，對本合同約定的維修改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修期限]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修期限]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后的維修質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修改造費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法順利進(jìn)行或造成工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修改造工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工、修復(fù)或返工、修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。