2025杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

2025杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，用途為。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料，完成貸款審批及放款手續(xù)。若按揭貸款因乙方原因未獲批準(zhǔn)或未按時(shí)放款，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。甲乙雙方一致同意，所有房款的支付均以甲方指定的賬戶為準(zhǔn)：戶名，開(kāi)戶銀行，銀行賬號(hào)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（以本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：a.該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；b.該房屋的維修基金憑證及相關(guān)繳費(fèi)記錄；c.該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等過(guò)戶所需的相關(guān)資料；d.其他與該房屋相關(guān)的文件資料。甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交接手續(xù)，若因乙方原因未按時(shí)辦理，視為乙方違約。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任本合同簽訂后，若甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。本合同簽訂后，若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方已支付的定金（如有）不予退還，且乙方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延，每遲延一日，違約方向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整。第七條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。該房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：簽署日期：