小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)裝修工程的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方小區(qū)房屋裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址及房號(hào)]2.工程內(nèi)容及做法：（詳細(xì)說(shuō)明裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、工藝要求等，可附裝修工程預(yù)算表及施工圖紙作為本協(xié)議附件）3.工程承包方式：-[乙方包工、包料；乙方包工、部分包料（甲方提供部分材料）；乙方包工、甲方包料]，具體承包方式雙方協(xié)商確定。4.工程期限：-開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]-竣工日期：[具體竣工日期]-總工期：[X]天二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除甲方書(shū)面同意的設(shè)計(jì)變更或增加項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-水電工程隱蔽驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、施工圖紙1.雙方商定施工圖紙采取下列第[X]種方式提供：-甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（提供圖紙時(shí)間：[具體日期]）。-甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整，此費(fèi)用已包含在工程總價(jià)款內(nèi)；提供圖紙時(shí)間：[具體日期]）。四、甲方工作1.開(kāi)工前[X]天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位、鄰里等與裝修工程有關(guān)的外部關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。3.按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。4.參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗(yàn)收。五、乙方工作1.負(fù)責(zé)辦理小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)要求的裝修施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。2.嚴(yán)格按照施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，做好防火、防盜、防塵、防噪音等措施，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)慕ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)等不受損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。7.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如發(fā)生人員傷亡等事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、材料供應(yīng)1.由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[X]天通知甲方驗(yàn)收。乙方所提供的材料、設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，如不符合要求，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[X]天通知乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和保管，如因乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更1.工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。因變更導(dǎo)致工程價(jià)款的增減由雙方協(xié)商確定，作為本合同的補(bǔ)充條款。2.甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。2.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。4.雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或所提供材料、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。十、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或