購房合同夾帶補充協(xié)議

購房合同夾帶補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜已簽訂購房合同（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修標準]，包含的裝修項目有[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質(zhì)、門窗品牌規(guī)格等]。房屋配備的家具家電清單如下（如有）：[詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行合理維護和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。按照本補充協(xié)議約定，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。在房屋交付后[x]個月內(nèi)，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負責免費維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合條件的房屋，并在房屋交付后合理期限內(nèi)對房屋進行查驗。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方要求進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的各項稅費。三、房屋交付1.交付條件房屋經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達到本補充協(xié)議約定的交付使用條件。甲方已按照本補充協(xié)議約定完成房屋內(nèi)裝修及家具家電配備（如有）。2.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因未能在約定日期前交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.交付程序雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋驗收交接單。乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等無異議的，應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋驗收交接單上注明具體問題，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收。四、房屋質(zhì)量及保修責任1.房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。自房屋交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔保修責任。2.保修責任房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[x]個工作日內(nèi)派人進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如甲方未按照主合同及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本補充協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如甲方擅自變更房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)或增加房屋面積等，導致房屋不符合本補充協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方如未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如乙方未按照主合同及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本補充協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議作為購房合同的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定