遠(yuǎn)安拆遷協(xié)議書范本

遠(yuǎn)安拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于遠(yuǎn)安縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于遠(yuǎn)安縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。房屋周邊搭建的附屬用房，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。庭院內(nèi)的樹木[詳細(xì)列舉樹木種類、數(shù)量等情況]。其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置。安置方式為[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償]，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕拆遷，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋現(xiàn)狀資料等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)或金額]支付，共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、近三年經(jīng)營(yíng)流水等）作為計(jì)算依據(jù)。2.安置房屋若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。安置房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如多退少補(bǔ)等]。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.付款時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成安置房屋建設(shè)并達(dá)到交付條件，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方按照本協(xié)議約定結(jié)算安置房屋差價(jià)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若因上述問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料存在虛假、違法或存在糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中阻礙甲方正常施工或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。