鄰權(quán)協(xié)議書范本

鄰權(quán)協(xié)議書范本?甲方（鄰權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）不動(dòng)產(chǎn)位置及狀況1.甲方不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.乙方不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。（二）相鄰界址及附屬設(shè)施1.雙方不動(dòng)產(chǎn)之間以[界址描述，如墻體中心線、土地邊界標(biāo)志物等]為界。2.相鄰界址處如有附屬設(shè)施，如共用圍墻、排水管道、通風(fēng)口等，雙方應(yīng)共同維護(hù)其正常使用功能。其中，共用圍墻的維護(hù)責(zé)任為[具體約定，如雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，負(fù)責(zé)各自一側(cè)墻體的日常檢查等]；排水管道的維護(hù)責(zé)任為[明確由哪一方負(fù)責(zé)定期清理、疏通等工作]；通風(fēng)口的維護(hù)責(zé)任為[具體說明，如禁止任何一方在通風(fēng)口附近堆放雜物影響通風(fēng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用自己不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不受乙方非法干涉。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行正常的修繕、改造等活動(dòng)。對于乙方在相鄰關(guān)系中侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)不得在自己不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)從事任何損害乙方合法權(quán)益的行為，如制造超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、排放有害氣體等影響乙方正常生活和身體健康的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰界址及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀。當(dāng)乙方因維護(hù)相鄰界址及附屬設(shè)施需要協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予必要的配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用自己不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不受甲方非法干涉。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行正常的修繕、改造等活動(dòng)。對于甲方在相鄰關(guān)系中侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)不得在自己不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)從事任何損害甲方合法權(quán)益的行為，如制造超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、排放有害氣體等影響甲方正常生活和身體健康的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰界址及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀。當(dāng)甲方因維護(hù)相鄰界址及附屬設(shè)施需要協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予必要的配合。三、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)1.雙方均享有在必要時(shí)通過對方不動(dòng)產(chǎn)的一定范圍內(nèi)通行的權(quán)利。通行范圍及方式為[詳細(xì)描述通行路線、區(qū)域等]。2.一方因通行需要使用對方不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，在不影響對方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，對方應(yīng)予以準(zhǔn)許。3.通行方應(yīng)盡量減少對對方不動(dòng)產(chǎn)的損害，如造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自不動(dòng)產(chǎn)的通風(fēng)、采光和日照符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.任何一方不得擅自改變或遮擋可能影響對方通風(fēng)、采光和日照的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。如需進(jìn)行相關(guān)建設(shè)或改造，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。在建設(shè)或改造過程中，應(yīng)采取必要措施盡量減少對對方通風(fēng)、采光和日照的影響。如因建設(shè)或改造導(dǎo)致對方通風(fēng)、采光和日照受到損害的，建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際損害情況，由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、相鄰環(huán)保義務(wù)1.雙方在各自不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的污染物。2.對于可能產(chǎn)生噪音、粉塵、異味等影響對方生活環(huán)境的活動(dòng)，應(yīng)采取有效的防治措施，確保不對對方造成影響。如因一方環(huán)保措施不當(dāng)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。六、相鄰安全保障義務(wù)1.雙方應(yīng)采取必要措施保障各自不動(dòng)產(chǎn)及相鄰區(qū)域的安全，防止因自身原因?qū)Ψ皆斐扇松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。2.在各自不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行可能危及對方安全的活動(dòng)時(shí)，如施工、裝修等，應(yīng)提前通知對方，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。如因一方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致對方受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對于相鄰界址及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)共同做好安全檢查和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)排除。如因一方未盡到安全檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)（如[x]天）履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及方式同甲方違約情形。甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)（如[x]天）履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.雙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任外，還應(yīng)共同承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。如因雙方違約導(dǎo)致相鄰關(guān)系惡化，影響雙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的，雙方應(yīng)共同采取措施予以改善，并對因此給對方造成的間接損失進(jìn)行合理分擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事