租約終止合同協(xié)議書

租約終止合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就租約終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，可分別詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]等附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃場地情況（若為場地租賃）租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的場地，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途]。場地周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊相關(guān)配套設(shè)施情況]。二、租約終止原因雙方一致確認(rèn)，因[具體原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、甲方自身需求變化等]，決定提前終止原租賃合同。三、租約終止時(shí)間原租賃合同自____年__月__日起生效，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商確定，租約終止日期為____年__月__日。自該終止日期起，雙方之間基于原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃標(biāo)的物。在乙方騰退租賃標(biāo)的物后，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。在租約終止前，保證租賃標(biāo)的物符合正常使用狀態(tài)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的注銷登記或其他手續(xù)（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在租約終止前，有權(quán)按照原租賃合同約定的方式正常使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并向甲方交還租賃標(biāo)的物。交還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在騰退租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。五、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，乙方已支付至____年__月__日的租金，自____年__月__日至租約終止日期____年__月__日的租金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.押金結(jié)算乙方租賃時(shí)向甲方支付的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰退租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方上述指定銀行賬戶。若乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物造成損壞或存在未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、租賃標(biāo)的物交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在租約終止日期____年__月__日前完成租賃標(biāo)的物的騰空及交接工作。雙方應(yīng)于____年__月__日[具體時(shí)間]共同對租賃標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提交租賃標(biāo)的物的鑰匙[X]套，包括但不限于房屋大門鑰匙、房間門鑰匙等，確保甲方能夠正常進(jìn)入租賃標(biāo)的物。乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品清空，包括乙方的自有物品及租賃期間添附的物品（如有）。若乙方未按時(shí)清空，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方共同對租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，乙方應(yīng)如實(shí)記錄并簽字確認(rèn)。對于能夠修復(fù)的部分，乙方應(yīng)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；對于無法修復(fù)的部分，乙方應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證，確保費(fèi)用已結(jié)清。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部剩余租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在騰退租賃標(biāo)的物過程中損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用外，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日