2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同樣本版

2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同樣本版合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出讓方）：名稱：（國有企業(yè)）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法設(shè)立的國有企業(yè)，依法取得并擁有國有建設(shè)用地使用權(quán)，乙方為依法注冊的企業(yè)法人，具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條?出讓土地基本情況1.1?出讓土地位于（詳細(xì)地址），土地權(quán)屬來源為（國有建設(shè)用地），土地面積為平方米，土地用途為，出讓年限為年，國有建設(shè)用地使用權(quán)證號為。1.2?出讓土地的規(guī)劃條件如下：容積率：≤建筑密度：≤%綠地率：≥%用地性質(zhì)：其他規(guī)劃要求：上述規(guī)劃條件以自然資源主管部門出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。第二條?出讓價格與支付方式2.1?乙方受讓上述土地的總出讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2?乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價款：（1）第一期出讓價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3?甲方收取出讓價款后，應(yīng)向乙方提供正式收款憑證。2.4?乙方未按期支付出讓價款的，應(yīng)按日向甲方支付遲延期間應(yīng)付金額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第三條?土地的交付與開發(fā)利用3.1?甲方應(yīng)于年月日前將出讓土地交付乙方使用。交付時，土地應(yīng)達(dá)到（現(xiàn)狀/經(jīng)整理具備條件）。3.2?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓土地的規(guī)劃條件及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。3.3?乙方應(yīng)自土地交付之日起個月內(nèi)動工開發(fā)，并在個月內(nèi)完成項目竣工驗收。3.4?乙方未按期開工的，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。3.5?乙方不得將出讓土地閑置，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并不予退還已繳納的出讓價款。第四條?不動產(chǎn)權(quán)證的辦理4.1?乙方應(yīng)自土地交付之日起個月內(nèi)向自然資源主管部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。4.2?甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，提供相關(guān)文件資料。4.3?不動產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費用由承擔(dān)。第五條?合同的變更與解除5.1?經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更或解除，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2?如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.3?合同解除后，乙方已支付的出讓價款應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方過錯導(dǎo)致合同解除的除外。第六條?違約責(zé)任6.1?任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的全部損失。6.2?乙方未按期支付出讓價款的，按本合同第2.4條執(zhí)行；甲方未按期交付土地的，按本合同第3.4條執(zhí)行。6.3?乙方擅自改變土地用途或閑置土地的，按本合同第3.5條執(zhí)行。第七條?爭議的解決7.1?本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條?其他約定8.1?本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3?本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人