租金合同抵扣協(xié)議書

租金合同抵扣協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[租賃標的物詳細地址]的《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），為明確雙方在租金支付及抵扣相關事宜上的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租金合同抵扣協(xié)議書：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物詳情1.房屋基本情況租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。房屋內附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.其他相關情況（如有）[如有其他特殊情況，如房屋所在小區(qū)的配套設施使用規(guī)定、停車位情況等在此詳細說明]（二）服務內容（如有）1.物業(yè)服務甲方應確保租賃期間小區(qū)的物業(yè)服務正常運行，服務內容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化維護等。物業(yè)服務標準應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定及行業(yè)通行標準，具體如下：[詳細描述物業(yè)服務標準，如安保人員24小時值班、保潔每日定時清掃公共區(qū)域等]。2.其他服務（如有）[如有其他額外服務，如免費的車位使用、定期的房屋維修保養(yǎng)等在此詳細說明服務內容及標準]二、租金支付及抵扣方式（一）租金支付周期及金額1.根據(jù)《租賃合同》約定，乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。每期租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。（二）抵扣項目及條件1.可抵扣項目乙方已支付的押金：乙方在簽訂《租賃合同》時向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在符合本協(xié)議約定的抵扣條件下，可用于抵扣租金。乙方為甲方墊付的費用：乙方在租賃期間為甲方墊付的與租賃標的物相關的合理費用，如水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等（需提供有效憑證），可按照本協(xié)議約定進行抵扣。乙方對租賃標的物的改善或增設費用（如有）：經甲方書面同意，乙方對租賃標的物進行改善或增設的費用，在雙方協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)實際情況在租金中進行抵扣。具體抵扣金額及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.抵扣條件押金抵扣條件：當乙方出現(xiàn)違反《租賃合同》約定的行為，導致甲方有權扣除押金時，甲方應按照本協(xié)議約定的抵扣程序，從押金中抵扣相應租金。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿且乙方按照《租賃合同》約定交還租賃標的物后，押金應在扣除應由乙方承擔的費用后無息退還乙方。若乙方同意將押金用于抵扣租金，應向甲方出具書面申請，甲方審核通過后，按照抵扣金額相應減少乙方后續(xù)應支付的租金金額。墊付費用抵扣條件：乙方應在墊付費用發(fā)生后的[X]個工作日內，向甲方提供有效的費用憑證（如發(fā)票、收據(jù)等）。甲方在收到乙方提供的憑證后，應在[X]個工作日內進行審核確認。經審核無誤后，甲方按照實際墊付金額相應減少乙方后續(xù)應支付的租金金額。改善或增設費用抵扣條件：乙方應在對租賃標的物進行改善或增設行為完成后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的費用清單及相關憑證（如合同、發(fā)票等）。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定抵扣金額及方式，并簽訂補充協(xié)議。甲方在收到補充協(xié)議及相關憑證后，按照約定進行租金抵扣。（三）抵扣程序1.乙方如需進行租金抵扣，應向甲方提交書面的租金抵扣申請，申請中應詳細說明抵扣項目、金額及依據(jù)，并附上相關憑證（如有）。2.甲方在收到乙方的租金抵扣申請后，應在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括但不限于申請的真實性、抵扣項目及金額是否符合本協(xié)議約定、憑證是否有效等。3.如甲方審核通過，應向乙方出具書面的租金抵扣確認書，明確抵扣的項目、金額及抵扣后的租金余額。乙方應按照確認書的內容支付剩余租金。4.如甲方審核不通過，應在審核結果通知中向乙方說明理由。乙方如有異議，可在收到通知后的[X]個工作日內與甲方進行溝通協(xié)商，提供補充材料或作出合理說明。雙方經再次協(xié)商仍無法達成一致的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及《租賃合同》的規(guī)定，收取租金及相關費用。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。在乙方違反《租賃合同》約定或本協(xié)議約定時，有權采取相應的措施，如扣除押金、要求乙方支付違約金等。2.義務確保租賃標的物符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期間，負責對租賃標的物進行定期的檢查和維護，及時處理出現(xiàn)的質量問題，保證乙方的正常使用。按照本協(xié)議約定的抵扣程序，對乙方提交的租金抵扣申請進行審核，并及時給予乙方反饋。尊重乙方對租賃標的物的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營或居住活動。在因甲方原因需要進入租賃標的物時，應提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本協(xié)議約定及《租賃合同》的規(guī)定，合法使用租賃標的物。在符合本協(xié)議約定的抵扣條件下，有權申請租金抵扣。對甲方違反本協(xié)議約定或《租賃合同》約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照《租賃合同》約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時支付租金及其他應承擔的費用。如因乙方原因逾期支付租金，應按照《租賃合同》約定承擔違約責任。妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照《租賃合同》約定及時交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或無法進行租金抵扣申請審核的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于租金損失、因無法正常使用租賃標的物而產生的額外費用等。2.如甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金抵扣標準或拒絕乙方合理的租金抵扣申請，乙方有權要求甲方按照多收取的租金抵扣金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照《租賃合同》約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《租賃合同》，并要求乙方按照《租賃合同》約定承擔違約責任，同時乙方已支付的押金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及其附屬設施設備或未按照約定交還租賃標的物的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方提供虛假的租金抵扣申請材料，騙取租金抵扣的，乙方應按照騙取的租金抵扣金額的[X]倍向甲方返還，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除《租賃合同》，乙方已支付的押金不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《租賃合同》履行