生產(chǎn)車間出租協(xié)議書

生產(chǎn)車間出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的生產(chǎn)車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。車間內(nèi)部空間布局合理，具備獨立的生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域及辦公區(qū)域。2.車間設(shè)施設(shè)備電力設(shè)施：配備有[X]千瓦的電力供應(yīng)，滿足一般生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。車間內(nèi)設(shè)有多個配電箱及插座，電力線路鋪設(shè)規(guī)范，能夠確保安全穩(wěn)定供電。通風(fēng)設(shè)備：安裝有完善的通風(fēng)系統(tǒng)，包括[具體通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]，可有效保持車間內(nèi)空氣流通，維持良好的工作環(huán)境。消防設(shè)施：按照消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備了充足且有效的消防設(shè)施，如[列舉各類消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，確保在緊急情況下能夠及時應(yīng)對火災(zāi)事故。生產(chǎn)設(shè)備：車間內(nèi)現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備名稱及簡要描述]，雙方協(xié)商一致，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)需求選擇是否繼續(xù)使用這些設(shè)備。若乙方選擇使用，雙方另行簽訂設(shè)備使用協(xié)議明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)；若乙方不使用，甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場前負(fù)責(zé)拆除或妥善處理。3.附屬場地除車間主體建筑外，該車間還附屬有一定面積的室外場地，面積約為[X]平方米，可用于貨物堆放、車輛停放等用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將車間另行出租給第三方。3.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款可根據(jù)市場行情及實際情況另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還車間后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對車間及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時車間及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要維修的部位，應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與車間租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的車間區(qū)域，但因維修、檢查等必要情況除外。在進(jìn)入車間前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如對車間進(jìn)行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，乙方對車間進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，在不影響車間整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議終止時按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商作價處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的水電、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切糾紛、責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時交還車間及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保車間及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修。如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于車間內(nèi)的電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)部裝修、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因造成損壞的除外。如乙方發(fā)現(xiàn)車間內(nèi)部存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行增添的設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及更新，確保其安全運行。如因乙方設(shè)備及設(shè)施故障導(dǎo)致車間或其他第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買車間及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于車間及設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等常見風(fēng)險。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的車間及設(shè)施設(shè)備，如有剩余，歸甲方所有；如保險理賠金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致保險事故的除外。2.乙方應(yīng)自行購買在車間內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如企業(yè)財產(chǎn)保險、人員意外險等。保險金額及范圍應(yīng)根據(jù)乙方實際生產(chǎn)經(jīng)營情況合理確定。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并自行辦理相關(guān)理賠手續(xù)。因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付車間、未及時維修車間及設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞車間及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商