申請房款分割協(xié)議書

申請房款分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房款分割事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。該房屋于[購買日期]由[購買方姓名]購買，購房款共計人民幣[X]元。購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]，其中首付人民幣[X]元，貸款人民幣[X]元。2.房款構(gòu)成及支付情況購房款具體構(gòu)成如下：首付款：由[支付方姓名]于[首付支付日期]支付人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付憑證見附件[X]。貸款部分：通過[貸款銀行名稱]辦理貸款人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。每月還款金額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]，還款賬戶為[賬戶姓名]名下的[銀行賬號]。貸款還款明細見附件[X]。除上述購房款外，雙方為購買該房屋還支付了以下費用：契稅：人民幣[X]元，于[契稅繳納日期]繳納，繳納憑證見附件[X]。維修基金：人民幣[X]元，于[維修基金繳納日期]繳納，繳納憑證見附件[X]。其他費用（如有）：[詳細說明費用名稱及金額]，支付憑證見附件[X]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋房款分割款項。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋房款分割相關(guān)的手續(xù)，如過戶、變更登記等。義務(wù)如實向乙方提供與房屋房款相關(guān)的信息及資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋房款分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。不得擅自對房屋進行損害乙方權(quán)益的行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋房款分割款項。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋房款分割相關(guān)的手續(xù)，如過戶、變更登記等。義務(wù)如實向甲方提供與房屋房款相關(guān)的信息及資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與房屋房款分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)程序。不得擅自對房屋進行損害甲方權(quán)益的行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等。三、房款分割方式及金額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下方式對房屋房款進行分割：甲方應(yīng)得房款份額為[X]%，共計人民幣[X]元。其中，已支付的購房款中甲方應(yīng)得部分為人民幣[X]元，具體計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)及過程]。尚未償還的貸款中甲方應(yīng)承擔的部分為人民幣[X]元，計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)及過程]。甲方還應(yīng)承擔契稅、維修基金等費用的[X]%，即人民幣[X]元。因此，甲方最終應(yīng)得房款分割金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)得房款份額為[X]%，共計人民幣[X]元。其中，已支付的購房款中乙方應(yīng)得部分為人民幣[X]元，具體計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)及過程]。尚未償還的貸款中乙方應(yīng)承擔的部分為人民幣[X]元，計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)及過程]。乙方還應(yīng)承擔契稅、維修基金等費用的[X]%，即人民幣[X]元。因此，乙方最終應(yīng)得房款分割金額為人民幣[X]元。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，由[支付方姓名]向[收款方姓名]支付房款分割款項。支付方式為[轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]，收款賬戶為[收款方銀行賬號]。四、房屋相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房款分割款項支付完畢后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額變更至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供，并按照登記部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行管理和使用。任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途等行為，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。否則，由此給對方造成的損失應(yīng)由擅自行為方承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款分割款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房款分割款項及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照房屋總房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償因此給對方造成的全部損失。如因一方原因?qū)е路课菹嚓P(guān)手續(xù)無法辦理或辦理延誤，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方擅自對房屋進行損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)房屋原狀。如無法恢復(fù)原狀或給對方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。同時，對方有權(quán)要求違約方承擔因該行為導(dǎo)致的其他法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為