舊居翻建鄰里協(xié)議書

舊居翻建鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方擬對其舊居進(jìn)行翻建，為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方舊居位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。此次翻建工程包括拆除原有舊房、重新建造新房，新房規(guī)劃為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)規(guī)劃]，預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米。翻建工程需遵循國家及地方有關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行舊居翻建工程。對翻建工程的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)有自主決定權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊居翻建所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交建房申請、規(guī)劃許可申請等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。確保翻建工程的設(shè)計(jì)方案符合國家及地方建筑規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)，影響鄰里居住安全和美觀。如因設(shè)計(jì)變更需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工等擾民行為。如因施工造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。翻建工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方舊居翻建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議，確保工程不影響乙方的合法權(quán)益。在甲方翻建工程可能對乙方房屋及生活造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)尊重甲方舊居翻建的權(quán)利，不得無故阻撓甲方正常施工。在甲方辦理翻建審批手續(xù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料或信息。如因乙方自身原因需在甲方翻建工程期間進(jìn)行房屋維修、裝修等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并合理安排施工時(shí)間，避免相互干擾。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得在甲方翻建工程周邊堆放雜物、搭建臨時(shí)建筑等，影響施工和通行安全。三、施工期間相關(guān)事宜（一）施工時(shí)間甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在法定節(jié)假日及休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。正常施工時(shí)間為[具體時(shí)間段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需延長施工時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如遇特殊情況需夜間施工，甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)夜間施工許可證，并采取有效的降噪措施，減少對乙方及周邊居民的影響。（二）施工安全防護(hù)甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生墜落、坍塌、觸電等安全事故。如因甲方未履行安全防護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)對甲方施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。（三）施工噪音及粉塵控制甲方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音和粉塵污染。如使用機(jī)械設(shè)備，應(yīng)選用低噪音設(shè)備，并合理安排設(shè)備使用時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間使用高噪音設(shè)備。對于施工現(xiàn)場產(chǎn)生的粉塵，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行灑水降塵，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。如因甲方未采取有效措施導(dǎo)致乙方或周邊居民受到噪音、粉塵污染影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。四、相鄰關(guān)系處理（一）采光通風(fēng)甲方翻建新房應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光和通風(fēng)需求，確保乙方房屋的采光時(shí)間和通風(fēng)條件不受實(shí)質(zhì)性影響。如因甲方翻建導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)道等，以保障乙方的合法權(quán)益。如乙方認(rèn)為甲方的補(bǔ)救措施仍不能滿足其采光通風(fēng)需求，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取進(jìn)一步的解決方案。（二）排水通行甲方應(yīng)確保翻建工程不影響乙方房屋及周邊區(qū)域的排水和通行。在施工過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)原有排水系統(tǒng)，如因施工需要改動(dòng)排水管道，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并確保改動(dòng)后的排水系統(tǒng)能夠正常使用，不造成積水等問題。同時(shí)，甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場及周邊道路的通行順暢，不得因施工堆放材料或設(shè)置障礙物影響乙方及其他居民的正常通行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理翻建審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或面臨行政處罰等后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案、擴(kuò)大建筑面積或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照乙方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.若甲方未按照約定的施工時(shí)間和安全防護(hù)要求進(jìn)行施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方施工原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或按照市場價(jià)格予以賠償。4.若甲方未按照約定清理施工現(xiàn)場，影響周邊環(huán)境整潔，乙方有權(quán)要求甲方限期清理，如甲方逾期未清理，乙方可自行清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方無故阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止阻撓行為，并賠償甲方因施工延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方協(xié)助辦理審批手續(xù)或在甲方施工期間進(jìn)行不合理干擾，導(dǎo)致甲方施工延誤或增加費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系的約定，如在甲方翻建工程周邊堆放雜物、搭建臨時(shí)建筑等影響施工和通行安全，甲方有權(quán)要求乙方立即清理或拆除，如乙方逾期未處理，甲方可自行清理或拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，