住房貸款利率鎖定協(xié)議

住房貸款利率鎖定協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________，地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)住房貸款，為確保貸款利率在貸款期限內(nèi)保持穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在貸款期限內(nèi)鎖定住房貸款利率的條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款。為避免貸款利率波動(dòng)對(duì)甲方造成不利影響，雙方同意鎖定貸款利率。

三、貸款金額：__________元人民幣。

四、貸款期限：__________年。

五、利率鎖定期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)。

六、利率鎖定條件：在利率鎖定期限內(nèi)，如遇貸款政策調(diào)整，甲方所鎖定利率保持不變。

七、違約責(zé)任：如甲方在利率鎖定期限內(nèi)提前還款，乙方有權(quán)按照實(shí)際貸款利率計(jì)算利息。如乙方在利率鎖定期限內(nèi)未履行鎖定利率義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

2.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)其提供的材料承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方在使用貸款期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用貸款資金。

4.甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方進(jìn)行貸款審核、貸后檢查等工作。

5.甲方在利率鎖定期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方規(guī)定的程序進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向甲方提供等額的貸款資金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，計(jì)算并收取利息。

3.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的利率鎖定期限內(nèi)，確保甲方的貸款利率保持不變。

4.乙方應(yīng)在甲方按照約定償還貸款本息后，及時(shí)辦理相關(guān)貸款結(jié)清手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和貸款數(shù)據(jù)的安全，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、法律訴訟等。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，定期對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在利率鎖定期限內(nèi)，要求乙方按照鎖定利率計(jì)算利息。

3.甲方有權(quán)在利率鎖定期限內(nèi)，要求乙方提供相關(guān)的貸后服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求乙方按照實(shí)際貸款利率計(jì)算利息。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方在利率鎖定期限內(nèi)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款金額人民幣_(tái)_________元（￥__________元）劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

2.首次還款日后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息劃撥至甲方指定的還款賬戶。

三、還款方式：

1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

2.甲方應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

四、支付條件：

1.甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在支付貸款時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。

3.甲方在支付貸款時(shí)，應(yīng)確保支付憑證完整、準(zhǔn)確，以方便乙方進(jìn)行賬務(wù)處理。

五、額外費(fèi)用：

1.本合同約定的貸款金額不包含貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，并按照乙方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。

六、支付時(shí)間：

1.甲方應(yīng)在合同約定的還款日之前，完成當(dāng)期貸款本金及利息的支付。

2.如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行資金結(jié)算，確保資金流轉(zhuǎn)的安全和高效。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的貸款本金及利息后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，并向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為：

1.甲方違約：甲方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息；甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；甲方未按照約定使用貸款資金。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定的利率和還款方式計(jì)算利息；乙方未按照約定提供貸款資金；乙方未按照約定保護(hù)甲方的個(gè)人信息和貸款數(shù)據(jù)安全。

二、違約責(zé)任與賠償：

1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，直至貸款本金及利息全部還清。如甲方連續(xù)逾期超過__________日，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方支付相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方違約：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方因此遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方亦應(yīng)予以賠償。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或__________仲裁委員會(huì)解決。

五、其他：

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行了必要的內(nèi)部審批程序，并獲得必要的批準(zhǔn)。

3.本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.協(xié)議到期前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不具有法律效力。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下情形之一而終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未了事項(xiàng)。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：

1.如對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

八、法律適用：

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

九、簽署：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包含甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。

2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等條款。

3.個(gè)人征信報(bào)告：甲方最新的個(gè)人征信報(bào)告復(fù)印件，用于乙方審核甲方的信用狀況。

4.房屋買賣合同：如甲方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)，應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件。

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)，應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

6.房屋所有權(quán)證：如甲方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

7.房產(chǎn)抵押合同：如甲方需提供房產(chǎn)抵押，應(yīng)提供房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件。

8.個(gè)人身份證明：甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

9.收入證明：甲方近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。

10.財(cái)務(wù)報(bào)表：如甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)，應(yīng)提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。

11.需求文檔：如貸款資金用于特定項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目需求文檔。

12.設(shè)計(jì)方案：如貸款資金用于特定項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

13.技術(shù)規(guī)格：如貸款資金用于特定項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)規(guī)格。

14.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方進(jìn)行貸款審核或發(fā)放，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

15.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽