住房貸款制裁條款

住房貸款制裁條款編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方為乙方提供住房貸款，乙方用于購(gòu)買(mǎi)或建造自用住房，并按照合同約定分期償還貸款本金及利息。

合同背景：乙方因購(gòu)買(mǎi)或建造自用住房需要資金支持，向甲方申請(qǐng)住房貸款，甲方同意為乙方提供貸款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定向乙方提供貸款資金，并確保資金及時(shí)、足額到賬。

2.對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，確保貸款資金的使用符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

3.依法對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督乙方按時(shí)還款、定期評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)等。

4.在合同履行期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同利率。

5.保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金或從事非法活動(dòng)。

2.按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.如遇特殊情況，需提前償還貸款或變更還款計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰息、催收、抵押物處置等。

5.如乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法追討違約責(zé)任，并保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

6.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況，配合甲方進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

7.乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)了解貸款資金的使用情況，并對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供貸款服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，并配合甲方進(jìn)行貸后管理。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________），該金額為乙方從甲方處獲得的住房貸款總額。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：甲方將在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________）一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.每月還款日為每月的__________日，乙方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________）匯入甲方指定的還款賬戶。

b.分期還款計(jì)劃如下：

-第__________期還款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________）；

-第__________期還款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________）；

-以此類(lèi)推，直至全部貸款本息清償。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)上述額外費(fèi)用，并在甲方通知后按照要求支付。

4.逾期還款：

a.乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收__________%的罰息。

b.逾期還款的罰息將從逾期還款之日起計(jì)算，直至借款本息全部清償。

5.付款條件：

a.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的還款日之前，將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入還款賬戶。

b.甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，采取包括但不限于暫停貸款、催收等措施。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦J款利率調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期還款違約金。

b.如乙方挪用貸款資金或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即收回全部貸款，并追究乙方法律責(zé)任。

c.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)______市。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決方案。

b.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照合同約定向乙方發(fā)放首期貸款；

2.乙方已簽署本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方全部清償貸款本息之日止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行書(shū)面變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

b.任何變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.乙方全部清償貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本附則。

六、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本合同及其附則的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響其內(nèi)容或解釋。

3.本合同及其附則的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

七、法律適用與管轄

本合同及其附則的解釋、履行、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)資料復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等。

2.乙方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)合同或房屋建造合同復(fù)印件。

3.乙方的個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件，由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

5.乙方提供的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。

6.甲方提供的貸款合同文本。

7.乙方同意抵押的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件。

8.乙方同意的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。

9.本合同簽訂時(shí)雙方簽署的《貸款合同補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件。

10.乙方提供的其他與合同履行相關(guān)