某國(guó)際金融中心一期工程4#地塊方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

某國(guó)際金融中心一期工程4#地塊方案設(shè)計(jì)說(shuō)明展政策的創(chuàng)造良好機(jī)遇。

1.工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)某國(guó)際金融中心一期工程為1升、2rt.3什、飾四塊用地.本方案為你用地的建筑設(shè)

，:建設(shè)用地規(guī)劃許可證*計(jì)方案.4★地塊用地面積約3323.2m\其主要功能為辦公、綜合商業(yè)等，建筑為92.2

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》米的離層建筑.總建輯面積為28717m?，其中胞」建筑面積為19885.8*地下建筑面

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為制性條文》(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分)積為8831.2而。

￡工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房限建筑部分)

￡民用建筑設(shè)計(jì)通則＞(GB50352-2005)2.2項(xiàng)目區(qū)位

￡城市道路和建筑物無(wú)隙用設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001)某國(guó)際金融中心位于金陽(yáng)新區(qū)中心地段“八匹馬”和“綠色未來(lái)”之間，由金陽(yáng)

《汽車庫(kù)也筑設(shè)計(jì)規(guī)范X(JGJ100-98)大道、觀山西珞、誠(chéng)信北路、林城西路四條主要干道附合于內(nèi).項(xiàng)目由用地面枳74.8

《總層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-952003年版)公頃.其中市政道路用地18.12公頃.建設(shè)用地56.68公頃(850.2畝).總建筑面積大

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范3(CB5006797)約250萬(wàn)m2.油劃投費(fèi)150億人R,而以上.

6某市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定％某國(guó)際金融中心--期工程4#地塊位于群升綠軸廣場(chǎng)北面，其用地面積為332&2

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)m\南面是群升綠軸廣場(chǎng)，東面是銀監(jiān)局，西面是泰億房開(kāi)，北惻是萬(wàn)代房開(kāi)，

國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范、條例。

2.3地形地貌

2.項(xiàng)目概況場(chǎng)地內(nèi)部有約為5.5米的高差，集中在用北向，場(chǎng)地內(nèi)鼓高高程為1287,場(chǎng)地內(nèi)

2.1項(xiàng)目概述最低高程為1281。場(chǎng)地形狀基本為長(zhǎng)方形，東西向長(zhǎng)53米，南北向長(zhǎng)61米。用地三面

某國(guó)際金融中心是一個(gè)集證券交易、資金融通、資金清算和金融信息等眾多金融環(huán)城市次干道路,城市道路的高差為：南面、東面方向5.5米,北向0.3米,高差較小.

機(jī)構(gòu)十一體具備資金借貸、證券發(fā)放、證券交易、金融信息集散及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等完備金

融功能的威州省內(nèi)獨(dú)無(wú)二的金融中心,該項(xiàng)目的建設(shè)構(gòu)促進(jìn)某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)2.4氣候條件

展，加快生態(tài)文明城市的建設(shè)，為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的政策機(jī)遇和西部地區(qū)金融發(fā)某市氣候具有明顯的高原性季風(fēng)氣候特點(diǎn)，系亞熱帶泡澗溫和型氣候，溫和濕潤(rùn),

雨量充沛，一般年均降雨量1200厘米左右,歷史上以陰雨天多著稱，近年來(lái)受全球變3.開(kāi)發(fā)支持CBD又不公減少街道層面活動(dòng)的低層交迫。

暖影響.雨量減少.人雨集中在每年六、七月間?年平均溫度15.3掇氏度.最熱月（74,通過(guò)更加親切的小尺度公園改善公共空間.打造層次分明的公園空間.給

月）平均溫度24攝氏度,最冷月（1月）平均溫度4.6攝氏度,歷史上最低溫度為零下9.5人多層次的空間體臉.

攝氏度：極端高溫39.5攝氏度.春秋氣溫、晴雨多變，光、熱、水同季，相對(duì)濕度大，5、通迂變點(diǎn)開(kāi)發(fā)高層商業(yè)與寫(xiě)字樓頂目服務(wù)于CBD中心與城市.

無(wú)霸期270天左右。由上述CBD總體規(guī)劃的要求，本項(xiàng)目從這幾個(gè)方面入手，力求創(chuàng)造一個(gè)富有活力

全年主導(dǎo)風(fēng)向北偏東，夏李主導(dǎo)風(fēng)向南偏東，畸天多南風(fēng)，雨天多北風(fēng)，年均風(fēng)的商務(wù)寫(xiě)字樓，以融入到新標(biāo)準(zhǔn)的CBD金融中心中,因此，本?目的具體設(shè)計(jì)目

速2.2米每秒，短時(shí)地大風(fēng)速20米每杪。年平均氣壓893s?亳帕。冬季氣壓較高，熨李標(biāo)為：

氣壓較低。主要災(zāi)看有倒春浜、伏雨低溫、冰雀、接雨、大風(fēng)和酸雨。-用簡(jiǎn)單的形體比加、穿插，創(chuàng)造出簡(jiǎn)捷、大氣的建筑形態(tài)和多變的建筑空間。

-因地制宜,結(jié)合地形,合理處理高差?增加南北城市干道的聯(lián)系。

2.5工程建設(shè)內(nèi)容-將人流,特別是北面群升綠軸廣場(chǎng)的人流引入到場(chǎng)地內(nèi)，打造一個(gè)充滿人氣的

某國(guó)際金融中心一期工程的地塊建設(shè)內(nèi)容為；一林低于100米高層商務(wù)辦公建筑，活力空問(wèn).

下面四層為蹤合性商業(yè)，上面均為辦公，地下三層為車庫(kù).防火等級(jí)為一級(jí),合理使將場(chǎng)1也盡可能開(kāi)放，引入城市人流,增加場(chǎng)地的人氣，使項(xiàng)目以一個(gè)開(kāi)放性的

用年限為50年.姿態(tài)融入城市.

-整合景觀嬰素，注重內(nèi)部、外部的景觀資源利用，以及使城市景觀盡可能的聯(lián)

3.建筑總冰布局系。

3.1設(shè)計(jì)目標(biāo)采用生態(tài)建筑技術(shù)，提供行之有效的牛?態(tài)策略，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

為了達(dá)到金陽(yáng)國(guó)際金融中心打造一個(gè)國(guó)際級(jí)金融CBE的遠(yuǎn)景?目標(biāo),本地塊在功能、

空間以及形象上都具有很而的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).3.2規(guī)劃理念

通過(guò)對(duì)整個(gè)CBD總體規(guī)劃的分析.金陽(yáng)金融中心的主要設(shè)計(jì)目標(biāo)是：對(duì)地塊周邊人流情況進(jìn)行了分析，北面主要為商務(wù)辦公人流.南面臨近群升嫁軸

1、將CBD中心作為獨(dú)材區(qū)域，打造城市總體規(guī)劃的中心與焦點(diǎn).廣場(chǎng)，有大ftt的休閑人流，因此商業(yè)比較活歡.所以在北面組織辦公人流入口，雨而

2、打造多功能項(xiàng)目規(guī)劃中提供高品質(zhì)交通和便利出行的中心.組織商業(yè)人流入為」'加通南北向道路的連接，在地塊西向設(shè)置/一條域市次T?道

連接上下人車流，由于場(chǎng)地內(nèi)有5.5米的高差,將場(chǎng)地分成上下兩個(gè)廣場(chǎng),他們之間3.5綠化景觀設(shè)計(jì)

用大踏步達(dá)行遙接.為了合理運(yùn)用高差.建筑撞了一層在卜面.成為商業(yè)的入口.辦景觀系統(tǒng)分為五個(gè)部分：

公入口則放置在上面.在平面上和空間上翱人流進(jìn)行了分流.1.上下兩個(gè)廣場(chǎng)的綠化景觀.

由于地塊最好景觀而是南面的群升綠軸廣場(chǎng)，所以H筑的主要采光面集中在了南2.南側(cè)推升綠軸廣場(chǎng)景觀.

北向。4.建筑四周綠化景觀設(shè)計(jì)，

3.3功能分區(qū)5.高層建筑的立體式綠化（空中花園）。

商業(yè)分布在建筑的?至四層樓，辦公在5到22層。酒業(yè)主入口設(shè)置在群升綠軸廣6.屋面綠化體系。

場(chǎng)一側(cè),休閑人流比較集中，商業(yè)氛困相對(duì)較好，次入口設(shè)置在了東面,辦公主入口多層次的綠化系統(tǒng)將綠色辦公與綠色公園的概念真正引入盡可能多的使用空間

設(shè)置在了地塊的北向，北向主要是商務(wù)辦公區(qū)，辦公人流比較集中。一層設(shè)置了少許中.形成令人愉悅的城成空間環(huán)境。

泊車位,方便東面城市干道上行駁!的車直接進(jìn)入車庫(kù)。大量的設(shè)飴用房放置在了負(fù)一

層，負(fù)二層和負(fù)二層為車庫(kù)，也有一定的設(shè)福用房.3.6建筑消防

3.4交通流線組織本工程消防設(shè)計(jì)中充分貨徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，力求消防設(shè)碓的培植和

交通組織采用外圍車道的模式，將內(nèi)部完全作為步行與廣場(chǎng)，人車分流.系統(tǒng)切實(shí)可行，努力做到安全使用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，并滿足消防法的要求，

商業(yè)的主入口設(shè)計(jì)在南側(cè)城市道路邊，入口造型向內(nèi)凹，對(duì)人流有引導(dǎo)作用,北3.6.1建筑分類及耐火等級(jí)

側(cè)城市道路為辦公入口。上下兩個(gè)廣場(chǎng)用空外大踏步連接，三層商業(yè)可以從二層的屋建筑為高度100一下的島層商務(wù)辦公樓，它屬于一類高層建筑,，耐火等級(jí)為一級(jí)，

頂通過(guò)踏曲到達(dá)空外地面，3.6.2總平面布局及平面布置

車行交通I-..沿用了南向北向的道路為消防道路,準(zhǔn)防車可以開(kāi)進(jìn)I:卜廣場(chǎng)進(jìn)行根據(jù)城市規(guī)劃與防火規(guī)范要求，合理確定建筑物的位區(qū)，所有建筑間跖均滿足消

撲救,為了加強(qiáng)南北向道路的聯(lián)系在地塊西惻設(shè)置了一條城市道路.北惻道路比東例防要求,高層建筑保證有"4周邊長(zhǎng)度且不少干一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)堂的消防撲救面，在區(qū)內(nèi)

道路高5.5K.交叉的地方用天橋連接.在東側(cè)和南側(cè)垠市道路上設(shè)置了進(jìn)地下車庫(kù)設(shè)有4M寬消防環(huán)道'J城市道路共同構(gòu)筑成流暢的路網(wǎng)以滿足消防要求.

的入口.

2.fit筑工程抗膜設(shè)防分類標(biāo)掂》GB50223-2001；HRB100(O)^fy=300N/ntn2o

3.￡◎筑結(jié)切荷我規(guī)范》（2006卬版）GB50009-20013.鋼板'型鋼：Q235.

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范￥GB5001020024.焊條：E43型、E50型.

5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000320015.4荷載取值：

5、（鋼筋混凝土高層建筑設(shè)計(jì)與旅工規(guī)范》JGJ3-20024.3.1基本風(fēng)限按50年一遇30=0.40kN/M2：

7、（建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（2008年版）GB50011-20104.3.2使用荷載:

8,《建筑地基聰?shù)A設(shè)計(jì)規(guī)施》GB50007-2002,辦公循我標(biāo)準(zhǔn)值2.0KN/M2.

9、〈建筑樁基技術(shù)規(guī)能》JGJ94-2008商業(yè)區(qū)域荷我標(biāo)掂值3.5KN/M2。

10,￡逑筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2002食堂荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.5KN/M2。

5.2工程類別劃分：車庫(kù)荷載標(biāo)準(zhǔn)值4.0KN./M2.

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可粒度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為（CB300682001）的規(guī)定，本工程地基基不上人屋面荷或標(biāo)準(zhǔn)值0.5KN/M2.

礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí).消防平臺(tái)荷載標(biāo)準(zhǔn)值35KN/M2.

根據(jù)4建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)X，（GB500223-200S）的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防5.5建筑工程主體及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：

分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，1、主體議計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，裙房及地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，通過(guò)伸縮縫將結(jié)構(gòu)分為

根據(jù)《建筑抗聯(lián)設(shè)計(jì)規(guī)范B（2010年版）GB50011-2D10的規(guī)定，抗裝設(shè)防烈發(fā)為三個(gè)結(jié)構(gòu)單元。

6度，設(shè)計(jì)城本地籍加速度為0.05R,設(shè)計(jì)地俄分組為第一組。2、基礎(chǔ)議計(jì)有待甲方提供工程地質(zhì)資料后進(jìn)行。

基本風(fēng)壓值Wo=0.4kWm2（50年一遇）.地面粗糙度為B類，風(fēng)荷載體形系數(shù)取

1.4.6電氣

5.3主要建筑材料：6.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1.混凝1.:強(qiáng)度笠級(jí)C25'CS0,6.1.I建筑概況

2.鋼筋：HPB235（幻級(jí)fy=210N/mm2：1枳8335（＜1＞）級(jí)￡，=300N/mm2,某國(guó)際金的中心一期工程4#地塊為一棟22層的高層辦公樓，主要建設(shè)內(nèi)容為：6

層商業(yè)譚房：塔樓為辦公用房：地下2層車庫(kù)。為低于190米的一類高層建筑.建筑-照明系統(tǒng);

面枳為28717平方米.防訴保護(hù)、安仝措施及接地系統(tǒng).

6.1.2相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料：6.3負(fù)荷估算

6.1.3建諛單位提供的6設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及《設(shè)計(jì)要求》：根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)本工程的用電負(fù)荷作估克設(shè)計(jì).其中，商業(yè)用房按

6.1.4國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)葩、短程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：12（M5OW，m?考慮：辦公按90-l20W，m，考慮：車底及設(shè)備用房按IO-15W，m?考慮（以

-《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5OO52-95：上指標(biāo)包含照明、空調(diào)及動(dòng)力設(shè)備用電）.

-歸0KVA以下變電所設(shè)計(jì)戰(zhàn)范3GB50053-94；6.4變、陀電系統(tǒng)

-4民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008；6.4.1本工程變壓器總安裝容量為25OOKVA,擬從臨近10KV開(kāi)閉所出一回10KV

-€低壓閨電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；專線,I0KV電源沿北惻道路上電力電纜溝引入本工程10KV專用開(kāi)閉所。

-6建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）；6.4.2根據(jù)本工程布局及負(fù)荷分配情況，考慮低壓供電半徑等因素，擬在地F二層

-《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火就范》GB5（XM5-95（2005年版）；設(shè)置一座專用變電所.

-，建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004：6.4.3本工程的計(jì)fit方式為高供高fit.高壓計(jì)做設(shè)專用計(jì)fit柜.低壓惻可根據(jù)業(yè)主

-d消防安全標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DB50.202-2004：要求設(shè)置分計(jì)“奘置，

-《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范3GB50096-99：6.4.4本工程中的消防設(shè)備用電為?級(jí)負(fù)荷。擬設(shè)?臺(tái)80CKW的自備發(fā)電機(jī)組.柴

-4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范3GB50116-98油發(fā)電機(jī)電滁與城市電源之間采用雙投開(kāi)關(guān)自動(dòng)切換。

-汽車摩、修車.庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5OO67-976.5照明系統(tǒng)

-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)BGB50189-20056.5.1辦公部分按每個(gè)房間計(jì)量?井在包層設(shè)置總計(jì)度表；其余公建部分照明按層

6.2設(shè)計(jì)范圍（區(qū)域）或使用功能計(jì)度.

本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：6.5.2照明陀電干線等大容fit出線在裙房商業(yè)、辦公部分采用插接式母線配電,其

--10.'0.4kV支、配電系統(tǒng):氽均采用阻燃業(yè)力電纜配電.

-電力系統(tǒng)：6.5.3按照消防規(guī)范要求，建筑內(nèi)走道、消防樓梯間及前里、商場(chǎng)、車底、重要的

設(shè)備用房等均設(shè)巴由柒中應(yīng)急蒂電池(EPS)供電的應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈具,8、弱電設(shè)計(jì)

6.S.，1照明支線采用銅芯阻燃絕緣導(dǎo)線.插座用電回路采用漏電斷路器保護(hù).8.1役ii?依據(jù)

6.5.5考慮建筑的景觀照明并預(yù)留用電量.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

6.6動(dòng)力控制及配電系統(tǒng)-4智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)

6.6.I建設(shè)內(nèi)所有生活、消防風(fēng)機(jī)以及空調(diào)設(shè)備等動(dòng)力用電均按國(guó)家規(guī)范要求和通-6民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJEG92)

風(fēng)專業(yè)要求過(guò)黃自動(dòng)、手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制.??名建筑與建筑期粽合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)施》(GBrT5O311-2DOO)

6.6.2建筑內(nèi)消防用電設(shè)備的雙回路電源在用電設(shè)備末端自動(dòng)切換。-名民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)J：程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-94)

6.6.3消圻動(dòng)力設(shè)備配電線路來(lái)用寸物絕緣電力電纜或無(wú)向低煙耐火電力電纜，普-《安全防位工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-20C4)

通動(dòng)力設(shè)品配電線路來(lái)用無(wú)鹵低煙阻燃電力電纜。-?有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范1(GB5O2OO-94)

6.7防雷及接地設(shè)計(jì)-本次設(shè)計(jì)各專業(yè)提供的資料及建方要求.

6.7.I本工程按二類防宙建筑物設(shè)防，利用建筑基礎(chǔ)由例筋作為次臺(tái)接地體；利用8.2設(shè)計(jì)范圉

鋼筋混凝土柱內(nèi)主鋼筋作為防番引下線：屋面沿女兒墻頂敷設(shè)明裝避窗帶網(wǎng)，并設(shè)置本工程弱電設(shè)計(jì)包括建筑紅線范圍內(nèi)下列內(nèi)容：

梃前放電避雷針作防直擊再保護(hù)，?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(詳見(jiàn)電氣消防篇)：

6.7.2將建筑外墻的金屬門(mén)窗和金屬構(gòu)件作防窗接地處理，井將建筑鋼筋混凝土梁“電話通訊系統(tǒng)：

柱內(nèi)刖筋與防帶引下線可用連通接地以防惻擊雷。??綜合布線系統(tǒng)；

6.7.3裝諛電涌保護(hù)器以防由擊電班脈沖對(duì)配電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)的膨響?！坝芯€電視系統(tǒng);

6.7.4在建筑內(nèi)的衛(wèi)生間等潮濕、環(huán)境條件惡劣的場(chǎng)所做等電位接地系統(tǒng)，最大限-電視監(jiān)控系統(tǒng)：

度保護(hù)建筑內(nèi)工作人員的人生安全.-樓宇智能化管理系統(tǒng)等，

6.7.5采用聯(lián)合接地系統(tǒng).建筑內(nèi)變壓器中性點(diǎn)接地、保安接地、消防、弱電設(shè)備8.3電話通訊和綜合布線系統(tǒng)

工作按地均共用按地體，按系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置引下線，按地電置不大丁I歐姆”8.3.I本工程商場(chǎng)部分每100平方米設(shè)置門(mén)電話、寬搭M絡(luò)戶：辦公部分等35

平方米設(shè)巴一門(mén)電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)一戶：車陣部分每300平方米設(shè)置一門(mén)電話.

8.3.2本工程需電話約600門(mén)、電視約200戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)約500戶.

8.3.3專電在建筑內(nèi)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)電訊中心?語(yǔ)言、網(wǎng)絡(luò)和電視等系統(tǒng)考慮合用設(shè)備機(jī)9.4電氣消防設(shè)計(jì)

房.各樓層設(shè)置弱電配線間.9.4.I本工程為低于100米的一類高層建筑.其消防設(shè)備用電負(fù)荷均按一級(jí)負(fù)荷設(shè)

8.3.4電話全部采用城巾直撥通訊系統(tǒng).計(jì).

8.4有線電視系統(tǒng)9.4.2采用雙電源供電，由城市電網(wǎng)提供一路專用的I0KV電源，另設(shè)自備柴油發(fā)

本_￡程設(shè)CATV前端箱，分配方式采用放大一分百一分支形式，有線電視系統(tǒng)電機(jī)組作為備用電源，滿足消防?級(jí)負(fù)荷要求。

納入城市有俄電視網(wǎng)。有線電視系統(tǒng)用戶出口電平值控制在64±5db范用內(nèi)。9.4.3在建筑的內(nèi)走道、樓梯間、消防前本、車庫(kù)、商場(chǎng)以及要設(shè)省機(jī)房設(shè)置由

8.5電視髓控系統(tǒng)集中應(yīng)急蓄電池（EPS）供電的應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)忐燈。

本工程在門(mén)廳、內(nèi)走道、車庫(kù)、商業(yè)區(qū)以及電梯轎和內(nèi)等處設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，9.4.4消防用電設(shè)備的雙回路電源在用電設(shè)得末擢自動(dòng)切狹.

系統(tǒng)采用多頭多尾,配用切秧控制器,電視監(jiān)控中心和灌防控制中心合用機(jī)房.9.4.5消防設(shè)備配電紋路采用礦物絕緣電纜或無(wú)鹵低煙耐火電纜（導(dǎo)線》穿金屬管

8.6樓寧W能化管理系統(tǒng)或金屬線相敷ih

本系統(tǒng)包括停車位管理收費(fèi)系統(tǒng)、照明＜LIG）控制系統(tǒng)、變風(fēng)量空調(diào)（AHU）9.4.6本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)為一級(jí).采用先進(jìn)的智能型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

監(jiān)控系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組（PAU）監(jiān)控系統(tǒng)、給排水（PD）盛控系統(tǒng)、變電電（ELEC）和消防計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，按防火規(guī)范要求對(duì)建筑實(shí)施監(jiān)控。

監(jiān)控系統(tǒng)、送排風(fēng)機(jī)（EF）監(jiān)控系統(tǒng),冷海監(jiān)控系統(tǒng)等，采用計(jì)匏機(jī)管埋，達(dá)到建筑9.4.7本工程在一層設(shè)制?個(gè)消防控制中心，消防監(jiān)控系疏與城市119報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)

節(jié)能、安全和舒適的目的。網(wǎng).

8.7弱電接地系統(tǒng)9.4.8本工程設(shè)置漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，

弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地方式，各系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置引卜線與基礎(chǔ)接地網(wǎng)連通，要求基9.4.9本工程接地采用聯(lián)合接地方式?消防設(shè)備工作接地與建筑防雷接地、電力設(shè)

礎(chǔ)接地網(wǎng)電阻不大于1歐姆，備接地、保安接地共用接地體,接地電用不大于I歐姆.

以上建筑智能化系統(tǒng)在下階段業(yè)主可根據(jù)工程定位作選擇.

8.8本工程的也力、通信、有線電視和寬將網(wǎng)等管網(wǎng)及埋地敷設(shè)，電力擬采用電纜10.4電氣節(jié)曲設(shè)計(jì)

溝方式，其余智能化及通訊采用排管共廊方式.10.4.I合理設(shè)置變電所位置,深入負(fù)荷中心，使低壓供電半徑合理，選用低損耗

節(jié)能型變壓器,選擇合適的變壓器負(fù)載率。8.2.3消防給排水設(shè)計(jì)（詳消防專篇）。

10.4.2冷水機(jī)組、M冷熱泵機(jī)組等中央空湖系統(tǒng)主機(jī)及其配套冷凍水泵'冷卻水8.3空外蛤水排水工程

泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)設(shè)置獨(dú)立變壓器供電，可在過(guò)渡季節(jié)停用變壓器,節(jié)省電力消耗.8.3.1本工程從建地周邊布政給水管網(wǎng)上接入二根DN20O給水管.并沿建筑周圍

10.4.3呆用低壓無(wú)功撲償，補(bǔ)償后功率因數(shù)至0.92.無(wú)功補(bǔ)償采用以下兩方法.形成DN200給水環(huán)網(wǎng)，可滿足本工程生活.消防水般要求，具體資料有待甲方進(jìn)一步

a.變電所低壓惻采用臭中無(wú)功補(bǔ)償.落實(shí)。

b.對(duì)于低功率因數(shù)的設(shè)備（如熒光燈等）采用就地?zé)o功補(bǔ)償，8.3.2"工程生活污水與雨水分流制排放，生活污水始室外污水管網(wǎng)收集排入

10.4.4產(chǎn)格按照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中各類場(chǎng)所照度值要求計(jì)算照明燈具用量，使照明功室外污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管，本工程范國(guó)內(nèi)雨水通過(guò)室外雨水干

率裕度符合照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。管匯集后接入市政雨水檜臺(tái)井。廚房含油味水經(jīng)隔油器處理后排入室外污水處理裝

10.4.5照明光源采用高效氣體放電光源,在無(wú)特殊要求的場(chǎng)所盡量采用T5系列三置.

基色高敗節(jié)能熒光燈和節(jié)能燈照明?并配置麻效節(jié)能電干鎮(zhèn)流器.8.4建筑物內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)

10.4.6結(jié)合酒鉞化BA技術(shù)，通過(guò)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、給怦水系統(tǒng)、交配，也系統(tǒng)、照明8.-I.1.生活用水fit：最高日用水fit160m3.最大時(shí)用水fit20m3.

系統(tǒng)的集中監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)各種能源的節(jié)約管理.8.4.2.生活給水系統(tǒng)

（1）本工程因自來(lái)水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其使用功能有關(guān)，故怒筑內(nèi)分設(shè)2套給水系統(tǒng),

裙房商業(yè)，辦公分別單設(shè)水表計(jì)比還可根拉;業(yè)主要求進(jìn)行分層或局部計(jì)量，

7綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)說(shuō)明（2）給不分區(qū)根據(jù)市政壓力情況，擬采用市政直供和加壓二次供水方式；給水

系統(tǒng)根據(jù)功能及樓層高度分為高，低二個(gè)大區(qū)，分區(qū)供水壓力的大不超過(guò)0.15MPa,

支管超過(guò)0.35MPa處設(shè)支管臧壓閥減壓：

8.1給排水設(shè)計(jì)a.低區(qū)由市政給水壓力直接供水供水。

8.2設(shè)計(jì)范國(guó)b.高區(qū)由無(wú)負(fù)壓供水裝置供水，無(wú)負(fù)壓供水裝置設(shè)于地下層生活泵

8.2.1本工程室外給水It水及消防系統(tǒng)設(shè)il.帚內(nèi).

8.2.2本工程室內(nèi)給水，排水，熱水及冷卻循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)8.4.3生活熱水系統(tǒng)：

1.本工程哲不考慮設(shè)置集中生活熱水供應(yīng)，辦公樓內(nèi)洗手盆下設(shè)電熱水器供熱

水.5.4.7節(jié)水節(jié)能措施

2.系統(tǒng)簡(jiǎn)述：熱水系統(tǒng)分區(qū)與給水分區(qū)一致：I.節(jié)能措施:

8.4.4冷卻循環(huán)水系統(tǒng)1).充分利用市政壓力直供，加壓泵組選用無(wú)負(fù)壓供水裝置.

1.報(bào)掂某氣型參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。2).冷卻塔采ni變版網(wǎng)速風(fēng)機(jī)，由冷凍機(jī)出水溫I度自動(dòng)控機(jī)冷卻塔風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速。

2.冷卻塔及循環(huán)水泵的數(shù)成與冷水機(jī)組數(shù)&--對(duì)應(yīng)(冷卻塔選用超低啜音型和飄水2.節(jié)水措施

少的冷卻珞，減少冷卻塔運(yùn)行中噪音對(duì)附近居民的影響)，冷卻塔集中設(shè)于屋面或室(1).選用節(jié)水型衛(wèi)生沾具及配水件。

外空地。(2),衛(wèi)生間坐便器采用容枳為6L的沖洗水箱。

8.4.5排水系統(tǒng)(3).公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水噴和感應(yīng)式小便器沖洗網(wǎng)。

1.室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水系統(tǒng)?最大日生活污、廢水排放蜒3.各用水部門(mén)均采用計(jì)fit收費(fèi)

約I15?3/d.其中含油廢水量約30m3/d.<1).商場(chǎng)設(shè)集中評(píng)量水表一只.

2.主樓各排水立管在避難層匯合后,通過(guò)管井內(nèi)主立管排至室外污水井：裙房<2).辦公每層單設(shè)水表計(jì)St.

污.廢水，直接排至室外污水井，地下層污廢水采用菅道匯集至集水坑內(nèi)，用4.空調(diào)冷凍風(fēng)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可箱環(huán)利用率約98E,

潛污泵提升后排入室外污水井。5..綠化用水設(shè)就單獨(dú)用水計(jì)成裝竹

5.4.6厘面雨水排水系統(tǒng)6.水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢

1.屋面雨水市現(xiàn)期按10年考慮，室外雨水武現(xiàn)期按3年考慮，采用某地區(qū)暴雨流排水.

強(qiáng)度公式.本工程雨水屈午120L/S.7.給水系統(tǒng)來(lái)用豎向分區(qū)方式捽制最不利處用水器具處的水壓不超過(guò)0.35MPaa

2.主樓屋面雨水采用內(nèi)落式電力流雨水排水系統(tǒng).屋面雨水由87型雨水斗收集8.5給排木消防設(shè)計(jì)：

經(jīng)南水管道排至室外雨水檢查井.8.5.1,本工程按一類高層綜合樓建筑進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計(jì).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，

3.消防電梯基坑排水.水池放空水及地下層地面排水經(jīng)潛污泉抽力后排入室外地下車庫(kù)及商場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)按中危險(xiǎn)II組進(jìn)行設(shè)il,其中室外消火拴用水fit為30L/3,

雨水井。室內(nèi)消火栓用水圻為-10I./S,自動(dòng)噴灑用水屐為30I./S,

8.5.2.消防水源為本建筑內(nèi)地下層的消防貯水池(Y=861m3)一座,共分兩格,水池<2).建筑內(nèi)采用濕式白動(dòng)噴水火火系統(tǒng).

為鋼筋混凝上水池.8.5.9.2.設(shè)計(jì)參數(shù)

8.5.3.本工程室外設(shè)有DX200室外消防專用環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上設(shè)有數(shù)套室外消火栓，間距車庫(kù)、而場(chǎng)均按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)計(jì)：辦公樓層按中危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì).

不大于120米.8.5.9.3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

8.5.3.在地下層泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)室外消防取水泵，室外設(shè)兩座栓式取水口與空外消防取<1).本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng).

水泵相連，在栓式取水口旁設(shè)啟泵按鈕，可直接啟動(dòng)消防取水泵，<2).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)2臺(tái)消防給水加壓泵(?用一各)，貯水池與消火栓系統(tǒng)

8.5.4.室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)采用臨時(shí)島壓消火栓滅火系統(tǒng)。島，低區(qū)合用?合建，位于地下層水泵房?jī)?nèi).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用分區(qū)供水，

食消防加壓系統(tǒng)，低區(qū)通過(guò)減壓閥與高區(qū)環(huán)網(wǎng)相連，2臺(tái)消火栓加壓給水泵(一用一低區(qū)：設(shè)于地下層的高區(qū)噴淋泵通過(guò)兩條輸水管成環(huán)狀，通過(guò)減壓閥與低M環(huán)

備)與消防水池一起設(shè)在地下層消防泵房?jī)?nèi),網(wǎng)相連，供水至低區(qū)報(bào)警閥前，裙房濕式報(bào)警閥集中設(shè)于地下層水泵房?jī)?nèi),每

5.5.5.消防管道在豎向進(jìn)行分區(qū),保證最低層消火栓處的靜水壓不大于LOMPa.組報(bào)警附供水的最席與最低位汽噴頭,其高程差按3。米控制，一組濕式報(bào)警

5.5.6.本建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火檢進(jìn)行保護(hù).其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水閥擔(dān)負(fù)如噴義數(shù)為800個(gè).超壓力立.管系統(tǒng)仁報(bào)警閥前設(shè)減壓穩(wěn)壓閥減壓.

柱同町到達(dá).滅火水槍的充實(shí)水柱為13m.每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置DX65m消火高區(qū):發(fā)生火災(zāi)時(shí)，設(shè)于地下層的高區(qū)噴淋泵通過(guò)兩條輸水管成環(huán)狀供水至高

檢一個(gè)、DN65mmL251n麻成襯膠水帶--條，DN65X19m直流水愴一支、啟動(dòng)消防區(qū)報(bào)警閥前，

水泵按鈕和指示燈各一只；各層消火檢箱內(nèi)再配設(shè)自救消防卷盤(pán)?套。凡消火栓<3).噴灑頭：商場(chǎng)、辦公層采用DN15吊頂型玻璃球噴灑頭，動(dòng)作溫度為68C、

松口壓力大于0.5Mpa,的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火槍，K=80；停車庫(kù)采用1)X15下垂型玻璃原噴灑頭，動(dòng)作抬度為68C、K=80：

8.5.7,消火栓系統(tǒng)設(shè)有散仔消防水泵接合器.<4).白動(dòng)儂水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)或每層均設(shè)信號(hào)腳和水流指示器，

8.5.8.在屋頂水箱層設(shè)有室內(nèi)消防水箱.有效容枳18m3.材質(zhì)為玻璃鋼,安裝高度<5).自動(dòng)響水滅火系統(tǒng)2個(gè)分區(qū)共設(shè)4套消防水泵接合器，供消防車從室外消火

滿足最高處最不利點(diǎn)消火栓處的靜水壓7m水柱的要求.栓取水向室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)訃水.

8.5.9.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)<6).自動(dòng)響水滅火系統(tǒng)平時(shí)由各分區(qū)消防水箱和消防塔，玉設(shè)備設(shè)卡用水管至各報(bào)

8.5.9.I.,呆護(hù)范圍普陶前供水管，保證系統(tǒng)心力?發(fā)生火災(zāi)時(shí)由給水加4泉從水池取水加以供水.

(1).除泵房和電氣用房不設(shè)噴灑頭外，其余部分均設(shè)嗅灑頭保護(hù).<9),為r保證系統(tǒng)安全可藁，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置，其

它防火分區(qū)和各樓層的最不利噴頭處，均設(shè)D\25nm試水蚓。根據(jù)本地塊內(nèi)建筑特征?辦公部分及商業(yè)部分的空調(diào)系統(tǒng)可按功能及樓層分別采

8.5.10.沂防排水用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)；機(jī)組白帶仝套t控及保護(hù)設(shè)備

1).每個(gè)的防電梯坑底的惻面設(shè)有集水坑,坑內(nèi)設(shè)2臺(tái)消防潛水泵排除消防排水.空調(diào)新風(fēng)獨(dú)立設(shè)置.

集水垸有效容積大于2m',潛水泵抽水fit大于10L/S.

2).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防排水，利用地下層其余廢水潛水泵坑進(jìn)行排水，9.2通風(fēng)設(shè)計(jì)

8.5.11.七版丙烷滅火系統(tǒng):柴油發(fā)電機(jī)房，儲(chǔ)油間，在低壓變配電房設(shè)低壓七班丙10.2.1設(shè)備用房設(shè)St機(jī)械送風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),換氣次數(shù)5-10次/時(shí)，通風(fēng)系統(tǒng)兼

烷滅火。系統(tǒng)管道采用無(wú)縫熱鍍鋅鋼管。作消防棒煙。柴油發(fā)電機(jī)房揖風(fēng)利用柴油發(fā)電機(jī)組自帶風(fēng)扇進(jìn)行排風(fēng)，設(shè)置獨(dú)立風(fēng)機(jī)

8.5.12.移動(dòng)式滅火裝置送風(fēng)。同時(shí),諸油間和柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)汽平時(shí)(發(fā)電機(jī)不工作時(shí))排風(fēng)系統(tǒng)，其換氣

1).空調(diào)亂房、庫(kù)房及商場(chǎng)、辦公層、和走廊的適當(dāng)位置均按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)手提式瞬次數(shù)按5次/小時(shí)計(jì)算。柴油發(fā)電機(jī)組的燃燒尾氣管道引至屋面高空排放.設(shè)巴氣體

酸錢(qián)越干粉式滅火器.火火的設(shè)備用后排風(fēng)系統(tǒng)兼作滅火后排風(fēng).

3).停車庫(kù)G適當(dāng)位置配置f堤式脩底坡拉干粉式滅火拼.9.2.2地下車車按防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng).(林風(fēng)次數(shù)3次/時(shí)，送風(fēng)次數(shù)5次/

時(shí))通風(fēng)系統(tǒng)施作消防掛煙.

9.2.3公共衛(wèi)生間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)5-10次/時(shí)，

9.暖通設(shè)計(jì)

9.1空調(diào)設(shè)計(jì)10.5暖通消防設(shè)計(jì)

9.1.1某國(guó)際金融中心一期工程，件地塊內(nèi)總建筑面積28717平方米，主要功能為商務(wù)辦10.5.1不具各自然排煙條件的防煙樓悌間及其前室、合用前室、封閉避玳間均分別

公及商業(yè)用房：其中辦公部分建筑面枳15900.3平方米，商業(yè)部分建筑面積3985.5平方設(shè)置獨(dú)立的加用送風(fēng)系統(tǒng)，

米,估算空調(diào)冷熱負(fù)荷分別為：10.5.2凡長(zhǎng)度超過(guò)20m且不能自然采光通風(fēng)或雖能自然采光但長(zhǎng)度超過(guò)60米的內(nèi)走

辦公部分冷負(fù)荷：1350K*熱負(fù)荷1200KW道、不具備自然排煙的中立和地下室均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng).

商業(yè)部分冷負(fù)荷：420KW熱負(fù)荷300KW10.5.3面積創(chuàng)過(guò)100m,.且經(jīng)常有人停留或可燃物，文多的地上無(wú)窗房間或設(shè)固定窗房

9.1.2冷熱源選擇間設(shè)置機(jī)械排煙裝置.

10.5.4所田通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)均由不燃材料制作或構(gòu)成,并按防火規(guī)范之要求設(shè)置必要

的防火閥.10技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)標(biāo)

10.5.5防排煙系統(tǒng)及通風(fēng)空詢系統(tǒng)由停、運(yùn)行、切換均受控于消防中心.琪目計(jì)量單位數(shù)值備注

總用地面積耐3323.2

建筑高度■____92.2

總建筑面職蕾28717

11.2環(huán)保設(shè)計(jì)按功能性質(zhì)分