出租鋪子合同范例

出租鋪子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的鋪子（以下簡稱“鋪子”），乙方有意承租該鋪子進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪子基本情況

1.1鋪子位于：___________________，面積為：___________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：___________________。

1.2鋪子設(shè)施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

3.1.1租金總額：人民幣___________________元整。

3.1.2租金支付方式：___________________（如：每月支付、每季度支付等）。

3.1.3首次支付時間：___________________。

3.1.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________________%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：___________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如鋪子設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方同意按照鋪子原用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪子結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動。

5.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項：

5.2.1生產(chǎn)經(jīng)營國家禁止或限制的商品和服務(wù)。

5.2.2從事危害他人人身、財產(chǎn)安全的活動。

5.2.3從事其他違反法律法規(guī)的行為。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負責(zé)鋪子內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。

6.2如因乙方原因?qū)е落佔釉O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1退還租金及押金。

7.1.2賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

7.1.3承擔其他法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.鋪子設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的鋪子（以下簡稱“鋪子”），乙方有意承租該鋪子進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪子基本情況

1.1鋪子位于：___________________，面積為：___________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：___________________。

1.2鋪子設(shè)施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租金總額：人民幣___________________元整，分___________________期支付。

2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前：___________________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)期次的租金。

2.4如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________________%。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：___________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如鋪子設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、甲方權(quán)益及丙方責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用鋪子。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持鋪子原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

4.2丙方作為第三方擔保方，承擔以下責(zé)任：

4.2.1丙方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金。

4.2.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償甲方損失等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任：

5.1.1逾期支付租金。

5.1.2擅自改變鋪子結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動。

5.1.3未經(jīng)甲方同意，將鋪子轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守以下限制條款：

5.2.1乙方不得從事危害他人人身、財產(chǎn)安全的活動。

5.2.2乙方不得生產(chǎn)經(jīng)營國家禁止或限制的商品和服務(wù)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.鋪子設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性和可靠性，通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保鋪子的合理使用，維護自身權(quán)益，同時通過丙方的擔保，降低合同風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），乙方有意承租該空間進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、空間基本情況

1.1空間位于：___________________，面積為：___________________平方米，用途為：___________________。

1.2空間設(shè)施齊全，包括但不限于：___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：___________________起，至：___________________止，共計：___________________年。

2.2租金總額：人民幣___________________元整，分___________________期支付。

2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前：___________________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)期次的租金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：___________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣___________________元整。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如空間設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、乙方權(quán)益及丙方責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，繼續(xù)租賃空間。

4.1.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止租賃并要求甲方退還部分租金。

4.2丙方作為第三方擔保方，承擔以下責(zé)任：

4.2.1丙方應(yīng)保證甲方在租賃期間按照合同約定提供空間和設(shè)施。

4.2.2如甲方違約，丙方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的賠償或協(xié)助乙方采取其他補救措施。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時提供或提供不符合約定的空間和設(shè)施。

5.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加額外費用。

5.1.3甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或非法限制乙方經(jīng)營自由。

5.2甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守以下限制條款：

5.2.1甲方不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.空間設(shè)施清單

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