2025“錦繡華府”前期物業(yè)服務(wù)合同

2025“錦繡華府”前期物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：郵政編碼：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為“錦繡華府”小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方作為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)為“錦繡華府”小區(qū)，位于，包括但不限于以下范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，包括但不限于道路、綠地、路燈、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、垃圾收集設(shè)施等；小區(qū)內(nèi)建筑物的外墻面、樓梯間、走廊、電梯等公共部位；小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車位、充電樁、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒童游樂(lè)設(shè)施等公共設(shè)施；小區(qū)內(nèi)其他需要共同維護(hù)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡邏等；（4）公共區(qū)域的日常維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)咨詢和報(bào)修服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)做到每天不少于兩次清掃，保持區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)定期修剪、施肥、病蟲害防治，確保綠化植物生長(zhǎng)良好；（3）秩序維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)24小時(shí)值班，確保小區(qū)的安全有序；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)，一般問(wèn)題原則上在24小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況不得超過(guò)48小時(shí)；（5）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)禮貌、熱情、周到，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋建筑面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月；（2）車位服務(wù)費(fèi)按車位數(shù)量收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：元/個(gè)/月；（3）特約服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情另行約定。收費(fèi)時(shí)間與方式（1）業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每月日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具合法有效的票據(jù)，并通過(guò)銀行劃賬、上門收費(fèi)或線上支付等方式收取費(fèi)用；（3）業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照日的比例收取滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出整改意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要資料，并協(xié)助乙方做好前期物業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)備工作；（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決乙方在前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到的困難，并提供相應(yīng)的支持。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違約行為采取相應(yīng)的措施；（2）乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)合同，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)記錄，保留必要的物業(yè)服務(wù)檔案，以備查驗(yàn)。第六條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，但應(yīng)當(dāng)在合同期滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第七條合同解除有以下情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的交接本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。交接時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或業(yè)主委員會(huì)提供完整的物業(yè)服務(wù)檔案，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：